Die Verkäufe neuer Eigenheime steigen im August unerwartet an
Die Verkäufe neuer Eigenheime stiegen im August gegenüber dem Vormonat unerwartet an, aber der Rückgang der Median- und Durchschnittspreise deutet darauf hin, dass Bauherren offen für Verhandlungen sind, da sich der gesamte Wohnungsmarkt abkühlt.
Laut einem Bericht des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung wurden neu gebaute Häuser mit einer saisonbereinigten Jahresrate von 685.000 verkauft, was einem Anstieg von 28,8 % gegenüber dem revidierten Tempo von Juli von 532.000 und 0,1 % unter der Schätzung von 686.000 im Vorjahr entspricht Statistik Amt.
Die Zahlen übertrafen bei weitem die Bloomberg-Konsensschätzung von 500.000 an jährlichen Verkäufen neuer Eigenheime.
Dennoch fiel der Durchschnittspreis für ein neues Zuhause von Monat zu Monat um 6,3 % auf 436.800 $ von revidierten 466.300 $ im Juli. Der Durchschnittspreis fiel im August ebenfalls um 6,3 % von 556.700 $ auf 521.800 $.
Die Zahlen bieten ein gemischtes Bild für den Wohnungsmarkt, nachdem zahlreiche aktuelle Daten rückläufige Verkaufszahlen und sinkende Preise zeigten, eine Kehrtwende seit Anfang des Jahres.
Der Preisrückgang im August könnte widerspiegeln, wie viele Bauherren Anreize bieten, ihre zum Verkauf stehenden Häuser zu verschieben, da nervöse Eigenheimkäufer mit schnell steigenden Hypothekenzinsen zu kämpfen haben. Knappe Lagerbestände waren ein anhaltendes Problem, das schnell hinterherhinkte
Vierundzwanzig Prozent der Hausbauer gaben an, ihren Preis im September gegenüber 19 Prozent im August gesenkt zu haben, während die Hälfte sagte, dass sie neben anderen Anreizen zum Abschluss von Verkäufen Hypothekenzinsrückkäufe und kostenlose Annehmlichkeiten anboten.
Das hat zu einer Verschlechterung des Vertrauens in die Branche geführt, wobei die Stimmung der Bauherren im September den neunten Monat in Folge auf einen Wert von 46 gefallen ist. Eine Zahl unter 50 gilt als negativ.
Infolgedessen ziehen sich Bauherren mit Neubauten zurück. im August eingebrochen. Bauanträge gingen um 10 % auf eine Jahresrate von 1,517 Millionen Einheiten im August zurück, verglichen mit 1,685 Millionen im Juli. Die Konsenserwartung von Econoday lag bei 1,621 Millionen.
