Wirtschaft

Institutionelle Investoren „kaufen in großen Mengen“, da der Eigenheimkauf abkühlt

Institutionelle Investoren „kaufen in großen Mengen“, da der Eigenheimkauf abkühlt

Steigende Hypothekenzinsen haben viele potenzielle Hauskäufer ins Abseits gedrängt, aber für institutionelle Anleger ist es zu einer Gelegenheit geworden, da Bauherren versuchen, Immobilien zu verkaufen.

„Was wir sehen, ist, dass Bauherren ihre Quote erfüllen müssen. Sie müssen die Zahlen zum Jahresende erstellen“, sagte Bruce McNeilage, Mitbegründer und CEO und Präsident von Kinloch Partners, gegenüber Yahoo Finance Live (Video oben). „Also wenden sie sich an Leute wie uns, die institutionellen Eigentümer von Häusern , und wir kaufen in großen Mengen und nutzen diese als Mietwohnungen.“

Der September war der neunte Monat in Folge, in dem das Vertrauen in den Wohnungsmarkt unter den Bauherren zurückging, da anhaltende Unterbrechungen der Lieferkette und hohe Eigenheimpreise weiterhin ihre Verkäufe und Gewinne beeinträchtigten, wie dies zeigte.

Infolgedessen senken die Bauherren die Preise. Etwa 24 % der Bauherren gaben an, die Hauspreise gesenkt zu haben, was gegenüber den 19 % im letzten Monat gestiegen ist, sagte NAHB-Vorsitzender Jerry Konter, ein Hausbauer und Entwickler aus Savannah, Georgia.

Der schwächelnde Markt könnte ein Faktor dafür sein, dass „die Leute einfach nicht hineingehen und der Verkehr aufgehört hat, sich Modelle und Häuser in Vororten und Unterteilungen anzusehen“, fügte McNeilage hinzu.

Ein weiteres Problem: haben fast 7 % erreicht, was die Erschwinglichkeit weiterhin beeinträchtigt.

Dank gestiegener Baukosten und einer aggressiven Geldpolitik versuchen Häuslebauer, ihr Angebot schnell abzuladen. Der Trend hat Bauherren veranlasst, über Anreize zur Umsatzsteigerung nachzudenken.

„Ich bekomme jeden Tag fünf bis zehn E-Mails oder Anrufe. Es hat sich wirklich verbessert“, sagte McNeilage. „Wir sind so weit im Jahr, dass die Leute versuchen, ihre Zahlen zu machen. Und wir rechnen mit einem Rabatt von 10 % bis 20 % auf den Einzelhandelspreis, der uns angeboten wird, wenn wir in großen Mengen einkaufen.“

Diese Verkaufsbedingungen gelten im ganzen Land, da Unternehmen diese Häuser für bestimmte Zwecke bauen, um sie an Investoren zu verkaufen, so McNeilage. Allerdings gibt es immer noch zu viel Angebot auf dem Markt.

„Im Moment gibt es einfach zu viel Produkt. Es wurden zu viele Häuser spezifiziert, die einfach auf dem Boden sitzen. Und diese Bauherren müssen diese Häuser wirklich umziehen“, sagte McNeilage. „Und Leute wie wir im institutionellen Vermietungsgeschäft helfen diesen Bauherren, indem sie das Angebot aufkaufen, das sie gerade haben.“

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