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RBNZ sagt, dass sich die Wirtschaft verlangsamen wird, da steigende Zinsen den Konsum bremsen
(Bloomberg) – Die neuseeländische Zentralbank sagte, dass steigende Schuldendienstkosten und fallende Hauspreise die Haushaltsausgaben beeinträchtigen und zu einem langsameren Wirtschaftswachstum im kommenden Jahr beitragen werden.
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Basierend auf den aktuellen Hypothekenzinsen wird erwartet, dass der Schuldendienst von derzeit 9% auf 20% des durchschnittlich verfügbaren Haushaltseinkommens steigen wird, sagte die Reserve Bank in ihrem halbjährlichen Finanzstabilitätsbericht, der am Mittwoch in Wellington veröffentlicht wurde. Negative Aktien- und Hypothekenrückstände sind derzeit nicht weit verbreitet, werden aber zunehmen, wenn die Immobilienpreise weiter fallen und die Hypotheken auf höhere Zinssätze umgestuft werden, hieß es.
„Der Abschwung auf dem Wohnungsmarkt wird die Wirtschaftstätigkeit belasten“, sagte die RBNZ. „Steigende Schuldendienstkosten der Haushalte und sinkendes Vermögen der Haushalte werden das Konsumwachstum im nächsten Jahr begrenzen.“
Die Immobilienpreise in Neuseeland verzeichneten im Oktober ihren ersten jährlichen Rückgang seit 11 Jahren, wie heute veröffentlichte Daten von CoreLogic zeigen. Die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen steigen, während die RBNZ die steigende Inflation bekämpft, wobei der offizielle Bargeldzinssatz auf einem Siebenjahreshoch liegt und die politischen Entscheidungsträger darauf hindeuten, ihn später in diesem Monat um weitere 75 Basispunkte auf 4,25 % zu erhöhen.
Die RBNZ sagte, die Zahl der Haushalte in finanziellen Schwierigkeiten werde zunehmen, da festverzinsliche Hypotheken, die vor zwei oder mehr Jahren vereinbart wurden, als die Zinssätze auf historischen Tiefstständen lagen, beginnen, auf deutlich höhere Niveaus umzuwerten.
Es bestehe auch ein Risiko für die Haushaltseinkommen, wenn die Arbeitslosigkeit steige, hieß es.
„Eine deutlich höhere Arbeitslosigkeit würde zu weiteren Belastungen der Haushalte führen und ist derzeit das größte Risiko für die Finanzstabilität“, sagte die Zentralbank.
Trotz dieser Herausforderungen sei das neuseeländische Finanzsystem gut aufgestellt, um die Wirtschaft zu unterstützen, mit starken Kapital- und Liquiditätspositionen der Banken und einer hohen Rentabilität und Vermögensqualität, hieß es.
Die RBNZ erwartet jedoch einen Rückgang des Wohnungsneubaus, sobald bestehende Entwicklungsprojekte abgeschlossen sind, was zu einer Verlangsamung der Wirtschaftstätigkeit beitragen würde.
„Die Aussichten für die Entwicklung von Wohngebieten haben sich in den letzten Monaten aufgrund sinkender Preise für bestehende Häuser, anhaltender Baukosteninflation, negativer Nettomigration und steigender Zinssätze verschlechtert“, sagte die Bank. „Eine Verlangsamung des Wohnungsbaus würde die allgemeine Wirtschaftstätigkeit und Beschäftigung belasten.“
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