Baubeginne und Genehmigungen fallen im Oktober

Der Wohnungsbau in den USA ging im Oktober stärker als erwartet zurück, während die Zahl der Genehmigungen für Einfamilienhäuser sank, ein weiteres Zeichen für die wachsende Zurückhaltung der Bauherren, ihre Lagerbestände zu erhöhen, da viele Käufer aus dem Markt gedrängt werden.

Laut . Von Bloomberg befragte Ökonomen hatten einen Rückgang um 2,0 % prognostiziert.

Der Bau von Einfamilienhäusern sank um 6,1 % auf eine annualisierte Rate von 855.000 Einheiten. Auch der Bau von Mehrfamilienhäusern ging zurück.

Bewerbungen an Build – ein Hinweis auf zukünftige erwartete Aktivitäten – sank um 2,4 % auf eine annualisierte Rate von 1,526 Millionen Einheiten im Oktober gegenüber 1,564 Millionen Einheiten im Vormonat. Das ist immer noch höher als die Bloomberg-Konsenserwartung von 1,515 Millionen. Die Genehmigungen für den Bau von Einfamilienhäusern gingen im Oktober auf 839.000 Einheiten zurück.

Während es Anzeichen dafür gibt, dass sich die Inflation in den kommenden Monaten noch weiter abkühlt, bleibt die Wohnbautätigkeit durch den Vorstoß der US-Notenbank zur Bekämpfung der steigenden Inflation gedämpft. Die Bemühungen der Zentralbank haben dazu geführt, dass die Kreditkosten, einschließlich Hypotheken, immer teurer wurden und das Risiko einer Rezession erhöht wurde.

„Die Arbeits- und Materialpreise bleiben hoch, und diese höheren Kosten werden in einer Zeit, in der die Erschwinglichkeit sinkt, in Form höherer Preise für neue Eigenheime an die Verbraucher weitergegeben durch diese hohen Material- und Arbeitskosten begrenzt“, schrieb Odeta Kushi, stellvertretende Chefökonomin bei First American, in einer Erklärung.

Die Stimmung der Bauherren ist in diesem Jahr jeden Monat gesunken und befindet sich laut .

Bauherren ziehen alle Register, um Käufer anzulocken, die angesichts höherer Hypothekenzinsen, die letzte Woche für den 30-jährigen festen Zinssatz über 7 % lagen, zögern.

Beispielsweise sagen fast 3 von 5 Bauunternehmen, dass sie diesen Monat Anreize anbieten. Im November zahlen 25 % der Bauherren Hypothekenpunkte, damit Käufer ihre Rate senken können, gegenüber 13 % im September. Hypothekenzinsrückkäufe stiegen im gleichen Zeitraum von 19 % auf 27 %.

Darüber hinaus senkten 37 % der Bauunternehmen in diesem Monat die Preise, gegenüber 26 % im September. Der durchschnittliche Preisrückgang betrug 6 %, was unter den Kürzungen von 10 % bis 12 % während der Großen Rezession liegt.