Die Bestellungen von KB Home brechen inmitten eines „herausfordernden“ Umfelds ein

Das Bauunternehmen KB Home (), das im vierten Quartal die Schätzungen verfehlte, da seine Nettoaufträge einbrachen und der Wert seines Auftragsbestands gegenüber dem Vorjahresquartal um 25 % fiel.

Der in Los Angeles ansässige Hausbauer veröffentlichte Quartalsergebnisse, die die Erwartungen der Wall Street verfehlten, wobei der Gewinn pro Aktie bei 2,47 US-Dollar lag, gegenüber 2,86 US-Dollar, die vom Bloomberg-Konsens erwartet wurden.

Der Quartalsumsatz belief sich im vierten Quartal auf insgesamt 1,94 Milliarden US-Dollar, weniger als die von Bloomberg zusammengestellten Analysten mit 1,98 Milliarden US-Dollar.

Das Unternehmen meldete einen Rückstand von über 7.600 Häusern im Wert von etwa 3,7 Milliarden US-Dollar, einen Rückgang der Einheiten um 27 % und einen Wertverlust von 25 % im Vergleich zum Vorjahresquartal.

Im vierten Quartal beliefen sich die Nettobestellungen des Unternehmens auf insgesamt 692 Privatkunden, was einem Rückgang von 80 % gegenüber 3.529 im gleichen Quartal des Vorjahres entspricht. Die Bruttobestellungen für das Unternehmen gingen im Quartal um 47 % zurück, und die Stornierungsraten als Prozentsatz der Bruttobestellungen beliefen sich auf 68 % im Vergleich zu 13 % im Vorjahr.

„Obwohl unser Auftragsbestand aufgrund längerer Bauzeiten im Vergleich zu historischen Niveaus überdehnt wurde, verpflichten wir uns, unsere Zykluszeiten zu verkürzen, um Lieferungen innerhalb eines traditionelleren Zeitrahmens von 6 bis 7 Monaten vom Verkauf bis zum Abschluss zu erreichen“, sagte Jeffrey Mezger, Chief Das sagte der Executive Officer von KB Home am Mittwoch bei der Telefonkonferenz. KB lieferte im Quartal 3.786 Häuser, 3 % mehr als im Vorjahr, mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 510.400 $, 13 % mehr.

Die Aktien von KB Home fielen am Mittwoch nach den Quartalsergebnissen des Unternehmens im erweiterten Handel um bis zu 5 %.

„Während günstige demografische Daten und ein anhaltendes Unterangebot an Wohnungen uns Vertrauen in die langfristigen Aussichten des Wohnungsmarktes geben, bleiben die aktuellen Bedingungen herausfordernd“, sagte Mezger in der Veröffentlichung des Unternehmens. „Hohe Hypothekenzinsen und anhaltende Inflation sowie eine unsichere Konjunktur haben Hauskäufer seit Mitte letzten Jahres vorsichtiger werden lassen.“

Der Wohnungsbau geriet angesichts der aggressiven Straffungskampagne der Fed zur Eindämmung der himmelhohen Inflation unter Druck. Die Zinserhöhungen führten zu höheren Kreditkosten, die sich in höheren Hypothekenzinsen niederschlugen und mehr Erstkäufer von Eigenheimen ins Abseits drängten.

KB Home teilte Analysten bei seinem Gewinnaufruf mit, dass das Unternehmen zwei verschiedene Verkaufsstrategien anwenden wird, je nachdem, wie viele Häuser für jede Gemeinde im Rückstand sind.

„Für Gemeinschaften mit großen Rückständen, insbesondere solchen, die weitaus mehr Rückstände haben, als noch zu verkaufen sind, legen wir mehr Wert auf unsere vorübergehenden Zinsrückkauf- und Sperrprogramme, um Verkäufe zu erzielen und Preissenkungen zu reduzieren, bis mehr von unserem Rückstand vorhanden ist geliefert wird“, sagte Robert McGibney, COO des Unternehmens, bei der Telefonkonferenz.

Für das erste Quartal erwartet das Unternehmen einen Rückgang der Immobilieneinnahmen in einer Bandbreite zwischen 1,25 und 1,40 Milliarden US-Dollar, wobei die durchschnittlichen Verkaufspreise zwischen 490.000 und 500.000 US-Dollar fallen werden. Es wird erwartet, dass die Gewinnmargen im ersten Quartal zwischen 20 % und 21 % fallen werden. Das Unternehmen gab keine Auskunft darüber, welche Erwartungen für die Bruttomargen im Jahr 2023 bestehen.

„Im Moment herrscht ziemlich viel Ungewissheit, weshalb wir nicht über das erste Quartal hinaus gerechnet haben“, sagte Jeff Kaminski, CFO von KB Home, bei der Telefonkonferenz. „Ein Großteil des restlichen Jahres wird nur davon abhängen, was die Frühjahrsverkaufssaison bringt, sowohl in Bezug auf neue Verkäufe als auch darauf, was es braucht, um unseren aktuellen Auftragsbestand zu schließen.“