Karte: 10 US-Metropolregionen, in denen die Mieten am niedrigsten sind

US-Mieter, die eine Mietpause einlegen möchten, könnten laut Daten von Realtor.com Glück haben.

Von den 50 großen Märkten im ganzen Land bieten 10 Metropolregionen mittlere Mieten unter 1.300 $. Die meisten dieser Rabatte sind im Mittleren Westen, Süden oder Nordosten zu sehen, während die westliche Region keines der kostengünstigsten U-Bahn-Gebiete aufweist.

Hier sind die günstigsten Märkte laut Realtor.com:

1. Oklahoma City, Oklahoma – 982 $

2. Louisville, Kentucky. – 1.167 $

3. Birmingham, Alabama – 1.178 $

4. Rochester, New York – 1.235 $

5. Columbus, Ohio – 1.242 $

6. Indianapolis, Indiana – 1.266 $

7. Memphis, Tennessee – 1.274 $

8. St. Louis, Mississippi – 1.279 $

9. Cleveland, Ohio – 1.290 $

10. Kansas City, Mo./Kan. – 1.298 $

Oklahoma City ist die einzige Metro, in der die monatliche Miete unter 1.000 US-Dollar liegt, so der Bericht, wobei die durchschnittliche monatliche Miete bei 982 US-Dollar liegt.

„Bei hohen Mieten im ganzen Land sind Orte, die relativ erschwinglich sind, tendenziell sehr gefragt, was mehr Wettbewerb bedeutet und dass diese niedrigeren Preise möglicherweise nicht von Dauer sind“, sagte Danielle Hale, Chefökonomin von Realtor.com, in einer Pressemitteilung.

„Viele dieser U-Bahnen haben weniger verfügbare Mietwohnungen als in den Vormonaten, und weniger Wohnungen zur Auswahl bedeuten, dass die Preise wahrscheinlich steigen werden“, fügte Hale hinzu.

Dem Bericht zufolge stiegen die Mieten in Märkten wie Indianapolis, Birmingham, Columbus, Kansas City, Cleveland und Rochester im Januar im Jahresvergleich schneller, da die Mieter auf diese niedrigen Preise reagierten.

Auch auf den Niedrigpreis-Märkten kommen Leerstände hinzu, wobei die durchschnittliche Leerstandsquote bei Mietwohnungen im vierten Quartal in den 10 kostengünstigsten Großstädten 7,6 % erreichte. Dem steht eine Leerstandsquote von 9,7 % im gleichen Quartal vor fünf Jahren gegenüber.

Auf nationaler Ebene kühlten sich die Mieten jedoch weiter ab und stiegen im Januar nur um 2,9 % gegenüber dem Vorjahr, der geringste Anstieg seit 22 Monaten.

Ein Bericht von RealPage, der Anfang dieses Monats veröffentlicht wurde, zeigte, dass die Bindung von Mietern in diesem Jahr gesunken ist, da mehr Angebot auf den Markt kommt und die Erneuerungen langsamer werden.

„Anders als in den Jahren 2021 und 2022 sehen Mieter, die vor Mietvertragsverlängerungen stehen, preislich attraktivere Alternativen“, so Ryan Parsons, Chefökonom von RealPage. „Das fördert Umzüge.“