خبير مالي يحذر: إصلاح الضرائب العقارية يضع المزيد من الضغط على العقارات السكنية أكثر مما كان متوقعا

خبير مالي يحذر: إصلاح الضرائب العقارية يضع المزيد من الضغط على العقارات السكنية أكثر مما كان متوقعا

وفقًا لتقرير من موقع www.welt.de، فإن إصلاح ضريبة الأملاك في شمال الراين-وستفاليا أصبح وشيكًا في البلديات هذا العام. وتشير الحسابات الأولية إلى احتمال حدوث تحول على حساب العقارات السكنية. وتحذر الجمعيات المحلية من تحول محتمل في الأعباء وتطالب بتصحيحات من حكومة الولاية. لدى البلديات خيارات لتشكيل ضريبة الأملاك والضريبة التجارية من خلال تحديد معدلات التقييم في إطار إدارتها الذاتية. ومن المتوقع إرسال إشعارات ضريبة الأملاك الجديدة في النصف الثاني من عام 2024.

يمكن أن يكون لإصلاح ضريبة الأملاك تأثير هائل على سوق العقارات في شمال الراين-وستفاليا. وإذا تحققت مخاوف الجمعيات المحلية من أن العقارات السكنية يمكن أن تكون أثقل من العقارات التجارية، فإن ذلك قد يؤدي إلى تشويه في سوق العقارات. يمكن أن تصبح العقارات السكنية أقل جاذبية، في حين أن العقارات التجارية هي المفضلة.

وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يتأثر المستأجرون وأصحاب الشقق أيضًا بارتفاع عبء ضريبة الأملاك. وسيكون لذلك آثار مالية على الأسر الخاصة ويمكن أن يؤثر على أسعار الإيجارات. التصحيح المحتمل من قبل ولاية شمال الراين وستفاليا يمكن أن يساعد في منع الحرمان الضريبي على العقارات السكنية وبالتالي تخفيف الآثار على سوق العقارات.

الحسابات في البلديات جارية بالفعل والقرارات المتعلقة بمعدلات التقييم لا تزال معلقة. وهذا يفتح الفرصة للبلديات لتشكيل الأثر المالي لمواطنيها بشكل فعال. في نهاية المطاف، تعتمد التأثيرات الدقيقة لإصلاح ضريبة الأملاك على السوق والقطاع المالي على قرارات البلديات وولاية شمال الراين وستفاليا. ويبقى أن نرى كيف سيتطور الوضع وما هي التدابير التي سيتم اتخاذها لتقليل الآثار السلبية المحتملة.