Οικονομικός εμπειρογνώμονας προειδοποιεί: Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων επιβαρύνει περισσότερο τα οικιστικά ακίνητα από ό,τι αναμενόταν

Οικονομικός εμπειρογνώμονας προειδοποιεί: Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων επιβαρύνει περισσότερο τα οικιστικά ακίνητα από ό,τι αναμενόταν

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.welt.de, επίκειται φέτος στους δήμους η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία. Οι αρχικοί υπολογισμοί δείχνουν ότι θα μπορούσε να υπάρξει μετατόπιση σε βάρος των οικιστικών ακινήτων. Τοπικοί σύλλογοι προειδοποιούν για πιθανή μετατόπιση των βαρών και απαιτούν διορθώσεις από την πολιτειακή κυβέρνηση. Οι δήμοι έχουν επιλογές για τη διαμόρφωση του φόρου ακίνητης περιουσίας και του φόρου εμπορίου με τον καθορισμό των συντελεστών εκτίμησης στο πλαίσιο της αυτοδιοίκησής τους. Οι νέες ειδοποιήσεις φόρου ακινήτων αναμένεται να αποσταλούν το δεύτερο εξάμηνο του 2024.

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων θα μπορούσε να έχει τεράστιο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία. Εάν επαληθευτούν οι φόβοι των τοπικών ενώσεων ότι τα οικιστικά ακίνητα θα μπορούσαν να επιβαρυνθούν περισσότερο από τα εμπορικά ακίνητα, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε στρέβλωση στην αγορά ακινήτων. Οι κατοικίες θα μπορούσαν να γίνουν λιγότερο ελκυστικές, ενώ προτιμώνται οι εμπορικές ιδιοκτησίες.

Επιπλέον, οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα μπορούσαν επίσης να επηρεαστούν από υψηλότερη φορολογική επιβάρυνση. Αυτό θα είχε οικονομικές επιπτώσεις για τα ιδιωτικά νοικοκυριά και θα μπορούσε να επηρεάσει τις τιμές των ενοικίων. Μια πιθανή διόρθωση από το κρατίδιο της Βόρειας Ρηνανίας-Βεστφαλίας θα μπορούσε να βοηθήσει στην αποφυγή φορολογικών μειονεκτημάτων για κατοικίες και έτσι να μετριάσει τις επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων.

Οι υπολογισμοί στους δήμους είναι ήδη σε εξέλιξη και ακόμη εκκρεμούν οι αποφάσεις για τα ποσοστά εκτίμησης. Αυτό ανοίγει την ευκαιρία στους δήμους να διαμορφώσουν ενεργά τον οικονομικό αντίκτυπο για τους πολίτες τους. Τελικά, τα ακριβή αποτελέσματα της μεταρρύθμισης του φόρου ακινήτων στην αγορά και στον χρηματοπιστωτικό τομέα εξαρτώνται από τις αποφάσεις των δήμων και του κρατιδίου της Βόρειας Ρηνανίας-Βεστφαλίας. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση και ποια μέτρα θα ληφθούν για να ελαχιστοποιηθούν οι πιθανές αρνητικές επιπτώσεις.