Experto financiero advierte: La reforma del impuesto a la propiedad ejerce más presión de lo esperado sobre las propiedades residenciales

Experto financiero advierte: La reforma del impuesto a la propiedad ejerce más presión de lo esperado sobre las propiedades residenciales

Según un informe de www.welt.de, la reforma del impuesto sobre la propiedad en Renania del Norte-Westfalia es inminente este año en los municipios. Los cálculos iniciales indican que podría haber un cambio a expensas de las propiedades residenciales. Las asociaciones locales advierten de un posible cambio de cargas y exigen correcciones al gobierno estatal. Los municipios tienen opciones para configurar el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el comercio fijando los tipos impositivos en el marco de su autoadministración. Se espera que los nuevos avisos de impuestos a la propiedad se envíen en la segunda mitad de 2024.

La reforma del impuesto sobre la propiedad podría tener un enorme impacto en el mercado inmobiliario de Renania del Norte-Westfalia. Si se hacen realidad los temores de las asociaciones locales de que las propiedades residenciales puedan verse afectadas más que las comerciales, esto podría provocar una distorsión en el mercado inmobiliario. Las propiedades residenciales podrían volverse menos atractivas, mientras que se prefieren las propiedades comerciales.

Además, los inquilinos y propietarios de apartamentos también podrían verse afectados por una mayor carga fiscal sobre la propiedad. Esto tendría implicaciones financieras para los hogares privados y podría influir en los precios de los alquileres. Una posible corrección por parte del estado federado de Renania del Norte-Westfalia podría ayudar a evitar desventajas fiscales para las propiedades residenciales y así mitigar los efectos en el mercado inmobiliario.

Los cálculos en los municipios ya están en marcha y aún están pendientes las decisiones sobre las tasas de liquidación. Esto abre la oportunidad para que los municipios den forma activa al impacto financiero para sus ciudadanos. En última instancia, los efectos exactos de la reforma del impuesto sobre la propiedad en el mercado y el sector financiero dependen de las decisiones de los municipios y del estado federado de Renania del Norte-Westfalia. Queda por ver cómo evolucionará la situación y qué medidas se tomarán para minimizar posibles impactos negativos.