Finantsekspert hoiatab: Kinnisvaramaksureform seab elamukinnisvara oodatust suurema pinge alla

Finantsekspert hoiatab: Kinnisvaramaksureform seab elamukinnisvara oodatust suurema pinge alla

www.welt.de raporti kohaselt on Nordrhein-Westfalenis kinnisvaramaksureform sel aastal omavalitsustes ees. Esialgsed arvutused näitavad, et nihe võib toimuda elamukinnisvara arvelt. Kohalikud ühendused hoiatavad võimaliku koormuse nihkumise eest ja nõuavad osariigi valitsuselt korrektuure. Omavalitsustel on võimalused kinnisvaramaksu ja kaubandusmaksu kujundamiseks, kehtestades omavalitsuse raames maksumäärad. Uued kinnisvaramaksuteatised saadetakse välja 2024. aasta teisel poolel.

Kinnisvaramaksureformil võib olla tohutu mõju Nordrhein-Westfaleni kinnisvaraturule. Kui kohalike ühistute kartused, et elamukinnisvarad võivad olla ärikinnisvarast tugevamalt koormatud, saavad tõeks, võib see kaasa tuua kinnisvaraturu moonutused. Elamukinnisvara võib muutuda vähem atraktiivseks, samas kui eelistatud on äripinnad.

Lisaks võib üürnikke ja korteriomanikke puudutada ka kõrgem kinnisvaramaksukoormus. Sellel oleks eramajapidamistele rahaline mõju ja see võib mõjutada üürihindu. Nordrhein-Westfaleni liidumaa võimalik korrektsioon võib aidata ära hoida elamukinnisvara ebasoodsat maksustamist ja seega leevendada mõju kinnisvaraturule.

Arvutused valdades juba käivad ja hindamismäärade osas on otsused veel pooleli. See avab omavalitsustele võimaluse aktiivselt kujundada rahalist mõju oma kodanikele. Lõppkokkuvõttes sõltuvad kinnisvaramaksureformi täpsed mõjud turule ja finantssektorile omavalitsuste ja Nordrhein-Westfaleni liidumaa otsustest. Jääb näha, kuidas olukord areneb ja milliseid meetmeid võetakse võimalike negatiivsete mõjude minimeerimiseks.