Talousasiantuntija varoittaa: Kiinteistöverouudistus rasittaa asuinkiinteistöjä odotettua enemmän

Talousasiantuntija varoittaa: Kiinteistöverouudistus rasittaa asuinkiinteistöjä odotettua enemmän

www.welt.de:n raportin mukaan Nordrhein-Westfalenin kiinteistöverouudistus on tulossa kunnille tänä vuonna. Alustavien laskelmien mukaan muutos saattaa tapahtua asuinkiinteistöjen kustannuksella. Paikalliset yhdistykset varoittavat mahdollisesta taakan siirtymisestä ja vaativat korjauksia osavaltion hallitukselta. Kunnilla on vaihtoehtoja kiinteistöveron ja elinkeinoveron muotoilemiseen määräämällä verotusprosentit itsehallinnon puitteissa. Uudet kiinteistöveroilmoitukset on tarkoitus lähettää vuoden 2024 toisella puoliskolla.

Kiinteistöverouudistuksella voi olla valtava vaikutus Nordrhein-Westfalenin kiinteistömarkkinoihin. Mikäli paikallisyhdistysten pelot asuinkiinteistöistä liikekiinteistöjä raskaammin kuormitetuista toteutuvat, voi tämä johtaa kiinteistömarkkinoiden vääristymiseen. Asuinkiinteistöt voivat vähentyä, kun taas liikekiinteistöt ovat suositeltavia.

Lisäksi vuokralaisia ​​ja asunnonomistajia voisi koskea myös korkeampi kiinteistöverotaakka. Tällä olisi taloudellisia vaikutuksia kotitalouksiin ja se voisi vaikuttaa vuokrahintoihin. Nordrhein-Westfalenin osavaltion mahdollinen korjaus voisi auttaa estämään asuinkiinteistöjen verohaittoja ja siten lieventämään kiinteistömarkkinoihin kohdistuvia vaikutuksia.

Laskelmat kunnissa ovat jo käynnissä ja päätökset arviointiasteista ovat vielä kesken. Tämä avaa kunnille mahdollisuuden vaikuttaa aktiivisesti kansalaistensa taloudellisiin vaikutuksiin. Viime kädessä kiinteistöverouudistuksen tarkat vaikutukset markkinoihin ja rahoitusalaan riippuvat kuntien ja Nordrhein-Westfalenin osavaltion päätöksistä. Nähtäväksi jää, miten tilanne kehittyy ja mihin toimiin ryhdytään mahdollisten kielteisten vaikutusten minimoimiseksi.