Un expert financier met en garde : la réforme de l'impôt foncier exerce plus de pression que prévu sur les propriétés résidentielles

Un expert financier met en garde : la réforme de l'impôt foncier exerce plus de pression que prévu sur les propriétés résidentielles

Selon un rapport de www.welt.de, la réforme de l'impôt foncier en Rhénanie du Nord-Westphalie est imminente dans les communes cette année. Les premiers calculs indiquent qu'il pourrait y avoir un déplacement au détriment des propriétés résidentielles. Les associations locales mettent en garde contre un possible déplacement des charges et exigent des corrections de la part du gouvernement du Land. Les communes ont la possibilité de définir l'impôt foncier et la taxe professionnelle en fixant les taux d'imposition dans le cadre de leur auto-administration. Les nouveaux avis de taxe foncière devraient être envoyés au second semestre 2024.

La réforme de la taxe foncière pourrait avoir un impact considérable sur le marché immobilier en Rhénanie du Nord-Westphalie. Si les craintes des associations locales selon lesquelles les propriétés résidentielles pourraient être plus lourdement sollicitées que les propriétés commerciales se réalisaient, cela pourrait entraîner une distorsion du marché immobilier. Les propriétés résidentielles pourraient devenir moins attractives, tandis que les propriétés commerciales sont privilégiées.

En outre, les locataires et les propriétaires d’appartements pourraient également être touchés par une charge fiscale foncière plus élevée. Cela aurait des implications financières pour les ménages privés et pourrait influencer les prix des loyers. Une éventuelle correction de la part du Land de Rhénanie du Nord-Westphalie pourrait contribuer à éviter des désavantages fiscaux pour les propriétés résidentielles et ainsi à atténuer les effets sur le marché immobilier.

Les calculs dans les communes sont déjà en cours et les décisions sur les taux d'imposition sont toujours en attente. Cela ouvre la possibilité aux municipalités de façonner activement l'impact financier pour leurs citoyens. En fin de compte, les effets précis de la réforme de l'impôt foncier sur le marché et le secteur financier dépendent des décisions des communes et du Land de Rhénanie du Nord-Westphalie. Reste à savoir comment la situation évoluera et quelles mesures seront prises pour minimiser les éventuels effets négatifs.