Finansų ekspertas perspėja: nekilnojamojo turto mokesčio reforma gyvenamajam nekilnojamajam turtui kelia didesnę įtampą, nei tikėtasi

Finansų ekspertas perspėja: nekilnojamojo turto mokesčio reforma gyvenamajam nekilnojamajam turtui kelia didesnę įtampą, nei tikėtasi

Remiantis www.welt.de pranešimu, šiais metais Šiaurės Reino-Vestfalijos žemėse savivaldybėse bus vykdoma nekilnojamojo turto mokesčio reforma. Pirminiai skaičiavimai rodo, kad poslinkis gali įvykti gyvenamųjų namų sąskaita. Vietos asociacijos perspėja apie galimą naštos perkėlimą ir reikalauja valstybės valdžios pataisų. Savivaldybės turi galimybę formuoti nekilnojamojo turto mokestį ir prekybos mokestį, nustatydamos apmokestinimo tarifus savo savivaldos ribose. Nauji nekilnojamojo turto mokesčio pranešimai turėtų būti išsiųsti 2024 m. antroje pusėje.

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma gali turėti didžiulį poveikį Šiaurės Reino-Vestfalijos nekilnojamojo turto rinkai. Jeigu išsipildys vietinių asociacijų nuogąstavimai, kad gyvenamasis turtas gali būti apkrautas didesne našta nei komercinis, tai gali sukelti nekilnojamojo turto rinkos iškraipymus. Gyvenamieji objektai gali tapti mažiau patrauklūs, o pirmenybė teikiama komerciniams objektams.

Be to, nuomininkus ir butų savininkus taip pat gali paveikti didesnė nekilnojamojo turto mokesčio našta. Tai turėtų finansinių pasekmių privatiems namų ūkiams ir galėtų turėti įtakos nuomos kainoms. Galimas Šiaurės Reino-Vestfalijos valstijos pataisymas galėtų padėti išvengti nepalankių mokesčių, susijusių su gyvenamąja nuosavybe, ir taip sušvelninti poveikį nekilnojamojo turto rinkai.

Skaičiavimai savivaldybėse jau vyksta ir dar laukiama sprendimų dėl vertinimo įkainių. Tai atveria galimybę savivaldybėms aktyviai formuoti finansinį poveikį savo piliečiams. Galiausiai tikslūs nekilnojamojo turto mokesčių reformos padariniai rinkai ir finansų sektoriui priklauso nuo savivaldybių ir Šiaurės Reino-Vestfalijos žemės sprendimų. Belieka laukti, kaip susiklostys situacija ir kokių priemonių bus imtasi siekiant sumažinti galimą neigiamą poveikį.