Financieel expert waarschuwt: Hervorming van de onroerendgoedbelasting legt meer druk op woningen dan verwacht

Financieel expert waarschuwt: Hervorming van de onroerendgoedbelasting legt meer druk op woningen dan verwacht

Volgens een rapport van www.welt.de staat de hervorming van de onroerendgoedbelasting in Noordrijn-Westfalen dit jaar op stapel in de gemeenten. Uit de eerste berekeningen blijkt dat er een verschuiving zou kunnen plaatsvinden ten koste van de woningen. Lokale verenigingen waarschuwen voor een mogelijke lastenverschuiving en eisen correcties van de deelstaatregering. De gemeenten hebben mogelijkheden om de OZB en de bedrijfsbelasting vorm te geven door de aanslagtarieven vast te stellen in het kader van hun zelfbestuur. De nieuwe aanslagen OZB zullen naar verwachting in de tweede helft van 2024 worden verzonden.

De hervorming van de onroerendgoedbelasting zou een enorme impact kunnen hebben op de vastgoedmarkt in Noordrijn-Westfalen. Als de vrees van de lokale corporaties dat woningen zwaarder belast zouden kunnen worden dan commerciële panden werkelijkheid wordt, kan dit leiden tot verstoring van de vastgoedmarkt. Woningen kunnen minder aantrekkelijk worden, terwijl commercieel vastgoed de voorkeur heeft.

Daarnaast kunnen ook huurders en appartementeigenaren te maken krijgen met een hogere OZB-druk. Dit zou financiële gevolgen hebben voor particuliere huishoudens en de huurprijzen kunnen beïnvloeden. Een mogelijke correctie door de deelstaat Noordrijn-Westfalen zou fiscale nadelen voor woningen kunnen helpen voorkomen en zo de effecten op de vastgoedmarkt kunnen verzachten.

De berekeningen bij de gemeenten lopen al en de besluitvorming over de aanslagtarieven laat nog op zich wachten. Dit biedt gemeenten de mogelijkheid om actief vorm te geven aan de financiële impact voor hun burgers. Uiteindelijk zijn de exacte effecten van de hervorming van de onroerendgoedbelasting op de markt en de financiële sector afhankelijk van de beslissingen van de gemeenten en de deelstaat Noordrijn-Westfalen. Het valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen en welke maatregelen zullen worden genomen om mogelijke negatieve effecten tot een minimum te beperken.