Ekspert finansowy ostrzega: Reforma podatku od nieruchomości powoduje większe obciążenie dla nieruchomości mieszkalnych, niż oczekiwano

Ekspert finansowy ostrzega: Reforma podatku od nieruchomości powoduje większe obciążenie dla nieruchomości mieszkalnych, niż oczekiwano

Według raportu www.welt.de w tym roku w gminach nadchodzi reforma podatku od nieruchomości w Nadrenii Północnej-Westfalii. Wstępne obliczenia wskazują, że może nastąpić przesunięcie kosztem nieruchomości mieszkalnych. Lokalne stowarzyszenia ostrzegają przed możliwą przesunięciem obciążeń i żądają korekt ze strony władz państwa. Gminy mają możliwość kształtowania podatku od nieruchomości i podatku od działalności gospodarczej poprzez ustalanie stawek podatku w ramach swojej samorządności. Oczekuje się, że nowe zawiadomienia o podatku od nieruchomości zostaną wysłane w drugiej połowie 2024 r.

Reforma podatku od nieruchomości może mieć ogromny wpływ na rynek nieruchomości w Nadrenii Północnej-Westfalii. Jeżeli spełnią się obawy lokalnych stowarzyszeń, że nieruchomości mieszkalne mogą być bardziej obciążone niż komercyjne, może to doprowadzić do zakłóceń na rynku nieruchomości. Nieruchomości mieszkalne mogą stać się mniej atrakcyjne, preferowane będą nieruchomości komercyjne.

Ponadto najemcy i właściciele mieszkań również mogą zostać dotknięci wyższym obciążeniem podatkiem od nieruchomości. Miałoby to konsekwencje finansowe dla prywatnych gospodarstw domowych i mogłoby wpłynąć na ceny wynajmu. Ewentualna korekta dokonana przez kraj związkowy Nadrenia Północna-Westfalia mogłaby pomóc w zapobieganiu niekorzystnym zjawiskom podatkowym w przypadku nieruchomości mieszkalnych, a tym samym złagodzić skutki dla rynku nieruchomości.

Obliczenia w gminach już trwają, a decyzje w sprawie stawek podatku jeszcze nie zapadły. Otwiera to przed gminami możliwość aktywnego kształtowania skutków finansowych dla swoich obywateli. Docelowo dokładne skutki reformy podatku od nieruchomości dla rynku i sektora finansowego zależą od decyzji gmin i kraju związkowego Nadrenia Północna-Westfalia. Czas pokaże, jak rozwinie się sytuacja i jakie środki zostaną podjęte, aby zminimalizować możliwe negatywne skutki.