Especialista financeiro alerta: a reforma do imposto sobre a propriedade coloca mais pressão sobre as propriedades residenciais do que o esperado

Especialista financeiro alerta: a reforma do imposto sobre a propriedade coloca mais pressão sobre as propriedades residenciais do que o esperado

De acordo com um relatório de www.welt.de, a reforma do imposto sobre a propriedade na Renânia do Norte-Vestfália é iminente nos municípios este ano. Cálculos iniciais indicam que poderá haver uma mudança em detrimento dos imóveis residenciais. Associações locais alertam para uma possível mudança de encargos e cobram correções do governo do estado. Os municípios têm opções para moldar o imposto sobre a propriedade e o imposto sobre o comércio, definindo as taxas de avaliação no âmbito da sua autoadministração. A previsão é que os novos avisos de IPTU sejam enviados no segundo semestre de 2024.

A reforma do imposto predial poderá ter um impacto enorme no mercado imobiliário da Renânia do Norte-Vestefália. Se os receios das associações locais de que os imóveis residenciais possam ser mais onerados do que os imóveis comerciais se concretizarem, isso poderá levar a uma distorção no mercado imobiliário. As propriedades residenciais podem tornar-se menos atrativas, enquanto as propriedades comerciais são preferidas.

Além disso, os inquilinos e proprietários de apartamentos também poderão ser afetados por uma carga fiscal mais elevada. Isto teria implicações financeiras para as famílias e poderia influenciar os preços dos aluguéis. Uma possível correção por parte do estado da Renânia do Norte-Vestfália poderia ajudar a evitar desvantagens fiscais para imóveis residenciais e, assim, mitigar os efeitos no mercado imobiliário.

Os cálculos nos municípios já estão em andamento e as decisões sobre as alíquotas de avaliação ainda estão pendentes. Isto abre a oportunidade para os municípios moldarem ativamente o impacto financeiro para os seus cidadãos. Em última análise, os efeitos exactos da reforma do imposto predial no mercado e no sector financeiro dependem das decisões dos municípios e do estado da Renânia do Norte-Vestefália. Resta saber como a situação irá evoluir e que medidas serão tomadas para minimizar possíveis efeitos negativos.