Finančný expert varuje: Reforma dane z nehnuteľností zaťažuje rezidenčné nehnuteľnosti viac, ako sa očakávalo

Finančný expert varuje: Reforma dane z nehnuteľností zaťažuje rezidenčné nehnuteľnosti viac, ako sa očakávalo

Podľa správy z www.welt.de sa tento rok v obciach blíži reforma dane z nehnuteľností v Severnom Porýní-Vestfálsku. Prvotné výpočty naznačujú, že by mohlo dôjsť k posunu na úkor rezidenčných nehnuteľností. Miestne združenia upozorňujú na možný presun záťaže a žiadajú od štátnej vlády nápravu. Obce majú možnosť formovať daň z nehnuteľností a živnostenskú daň stanovením sadzieb v rámci svojej samosprávy. Očakáva sa, že nové oznámenia o dani z nehnuteľností budú odoslané v druhej polovici roku 2024.

Reforma dane z nehnuteľností by mohla mať obrovský vplyv na trh s nehnuteľnosťami v Severnom Porýní-Vestfálsku. Ak sa naplnia obavy miestnych združení, že rezidenčné nehnuteľnosti môžu byť zaťažené viac ako komerčné, môže to viesť k deformácii trhu s nehnuteľnosťami. Obytné nehnuteľnosti by sa mohli stať menej atraktívnymi, zatiaľ čo komerčné nehnuteľnosti sú preferované.

Nájomníkov a vlastníkov bytov by navyše mohlo postihnúť aj vyššie daňové zaťaženie nehnuteľností. To by malo finančné dôsledky pre súkromné ​​domácnosti a mohlo by to ovplyvniť ceny nájomného. Prípadná korekcia zo strany štátu Severné Porýnie-Vestfálsko by mohla pomôcť zabrániť daňovým nevýhodám rezidenčných nehnuteľností a zmierniť tak dopady na trh s nehnuteľnosťami.

Výpočty v obciach už prebiehajú a ešte sa čaká na rozhodnutia o sadzbách hodnotenia. Pre obce sa tak otvára možnosť aktívne formovať finančný dopad na svojich občanov. V konečnom dôsledku presné účinky reformy dane z nehnuteľností na trh a finančný sektor závisia od rozhodnutí obcí a spolkovej krajiny Severné Porýnie-Vestfálsko. Uvidí sa, ako sa situácia vyvinie a aké opatrenia sa prijmú na minimalizáciu možných negatívnych vplyvov.