Finanční expert poskytuje poznatky: Ceny nemovitostí v Dolním Sasku výrazně klesly

Finanční expert poskytuje poznatky: Ceny nemovitostí v Dolním Sasku výrazně klesly

Podle zprávy z www.ndr.de,,

Ceny domů a bytů v Dolním Sasku letos výrazně klesly. Podle údajů Landesbausparkasse (LBS) Nordwest byla průměrná kupní cena ojetých rezidenčních nemovitostí ve třetím čtvrtletí roku 2023 zhruba deset procent pod úrovní ve stejném období loňského roku. Použitý jedno- nebo dvourodinný dům stál v průměru kolem 325 000 eur, použité řadové domy a dvojdomy kolem 279 000 eur a užívaná kondominium kolem 179 000 eur. Tyto poklesy cen souvisí s úrokovými sazbami úvěrů na nemovitosti, které zůstaly stabilní a od začátku roku 2022 prudce vzrostly.

Obrat trendu se očekává již v červnu
LBS již v červnu hovořila o obratu na realitním trhu. Zejména starší nemovitosti, které je třeba stále modernizovat z hlediska energetické účinnosti, nabízejí potenciálním kupujícím větší volnost při vyjednávání o cenách. Tento vývoj je indikátorem změny na trhu nemovitostí v Dolním Sasku.

Pokles ceny užívaných nemovitostí v Dolním Sasku by mohl vést ke zvýšené poptávce a zvýšenému zájmu o koupi, protože potenciální kupci by mohli využít příležitosti využít snížené ceny. Zároveň by to však mohlo mít negativní dopad i na sektor nové výstavby, protože investice do stávajících nemovitostí se mohou jevit jako atraktivnější. Tato změna by tedy mohla ovlivnit trh s nemovitostmi v Dolním Sasku jako celek a vytvořit novou dynamiku a trendy v oboru.