Talousasiantuntija antaa näkemyksiä: Ala-Saksin kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet merkittävästi

Talousasiantuntija antaa näkemyksiä: Ala-Saksin kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet merkittävästi

www.ndr.de:n raportin mukaan,

Ala-Saksin talojen ja asuntojen hinnat ovat laskeneet tänä vuonna merkittävästi. Landesbausparkassen (LBS) Nordwestin tietojen mukaan käytettyjen asuntojen keskimääräinen ostohinta vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä oli noin kymmenen prosenttia viime vuoden vastaavan kauden tason alapuolella. Käytetty omakotitalo maksoi keskimäärin noin 325 000 euroa, käytetyt rivitalot ja paritalot noin 279 000 euroa ja käytetyt asunnot noin 179 000 euroa. Nämä hintojen laskut liittyvät vakaina pysyneisiin kiinteistölainojen korkoihin, jotka ovat nousseet voimakkaasti vuoden 2022 alusta.

Trendi kääntyy jo kesäkuussa
LBS oli puhunut kiinteistömarkkinoiden käänteestä jo kesäkuussa. Etenkin vanhemmat kiinteistöt, jotka kaipaavat vielä energiatehokkuutta modernisointia, tarjoavat mahdollisille ostajille enemmän liikkumavaraa hintaneuvotteluissa. Tämä kehitys on merkki muutoksesta Ala-Saksin kiinteistömarkkinoilla.

Käytettyjen kiinteistöjen hintojen lasku Ala-Saksin osavaltiossa voi johtaa kysynnän kasvuun ja lisääntyneeseen ostokiinnostukseen, kun mahdolliset ostajat voisivat hyödyntää alennettuja hintoja. Samalla tällä voi kuitenkin olla negatiivinen vaikutus uudisrakentamisen sektoriin, koska investoinnit olemassa oleviin kiinteistöihin voivat näyttää houkuttelevammilta. Tämä muutos saattaa siis vaikuttaa koko Ala-Saksin kiinteistömarkkinoihin ja luoda alalle uutta dynamiikkaa ja suuntauksia.