Un expert financier donne un aperçu : les prix de l’immobilier en Basse-Saxe ont considérablement baissé

Un expert financier donne un aperçu : les prix de l’immobilier en Basse-Saxe ont considérablement baissé

Selon un rapport de www.ndr.de,

Les prix des maisons et des appartements en Basse-Saxe ont considérablement baissé cette année. Selon les données de la Landesbausparkasse (LBS) Nordwest, le prix d'achat moyen des logements d'occasion au troisième trimestre 2023 était inférieur d'environ dix pour cent à celui de la même période de l'année dernière. Une maison unifamiliale ou bifamiliale d'occasion coûte en moyenne environ 325 000 euros, les maisons mitoyennes et jumelées d'occasion environ 279 000 euros et les copropriétés d'occasion environ 179 000 euros. Ces baisses de prix sont liées aux taux d’intérêt des prêts immobiliers qui sont restés stables et ont fortement augmenté depuis le début de l’année 2022.

Inversion de tendance attendue dès juin
La LBS avait déjà évoqué en juin un retournement du marché immobilier. En particulier, les immeubles plus anciens qui doivent encore être modernisés en termes d'efficacité énergétique offrent aux acheteurs potentiels une plus grande marge de manœuvre lors de la négociation des prix. Cette évolution est un indicateur d'un changement dans le marché immobilier en Basse-Saxe.

La baisse du prix des biens immobiliers d'occasion en Basse-Saxe pourrait entraîner une augmentation de la demande et un intérêt accru pour les acheteurs, car les acheteurs potentiels pourraient profiter de la baisse des prix. Mais dans le même temps, cela pourrait également avoir un impact négatif sur le secteur de la nouvelle construction, dans la mesure où les investissements dans les immeubles existants pourraient apparaître plus attractifs. Ce changement pourrait donc influencer le marché immobilier de Basse-Saxe dans son ensemble et créer de nouvelles dynamiques et tendances dans le secteur.