Financijski stručnjak daje uvid: Cijene nekretnina u Donjoj Saskoj značajno su pale

Financijski stručnjak daje uvid: Cijene nekretnina u Donjoj Saskoj značajno su pale

Prema izvješću s www.ndr.de,

Cijene kuća i stanova u Donjoj Saskoj ove su godine znatno pale. Prema podacima Landesbausparkasse (LBS) Nordwest, prosječna kupoprodajna cijena rabljenih stambenih nekretnina u trećem kvartalu 2023. bila je oko deset posto ispod razine u istom razdoblju prošle godine. Rabljena kuća za jednu ili dvije obitelji koštala je u prosjeku oko 325.000 eura, rabljene kuće u nizu i dvojne kuće oko 279.000 eura, a rabljeni višestambeni objekti oko 179.000 eura. Ovi padovi cijena povezani su s kamatama za kredite za nekretnine koje su ostale stabilne i snažno porasle od početka 2022.

Preokret trenda očekuje se već u lipnju
LBS je već u lipnju govorio o preokretu na tržištu nekretnina. Osobito starije nekretnine koje još treba modernizirati u smislu energetske učinkovitosti potencijalnim kupcima pružaju više prostora za pregovaranje o cijenama. Ovakav razvoj događaja pokazatelj je promjena na tržištu nekretnina u Donjoj Saskoj.

Pad cijena rabljenih nekretnina u Donjoj Saskoj mogao bi dovesti do povećane potražnje i povećanog interesa za kupnju, jer bi potencijalni kupci mogli iskoristiti priliku da imaju koristi od sniženih cijena. Međutim, to bi istovremeno moglo imati i negativan učinak na sektor novogradnje, budući da bi se ulaganja u postojeće nekretnine mogla činiti privlačnijima. Ova bi promjena stoga mogla utjecati na tržište nekretnina u Donjoj Saskoj kao cjelini i stvoriti novu dinamiku i trendove u industriji.