L'esperto finanziario fornisce il suo punto di vista: i prezzi degli immobili nella Bassa Sassonia sono notevolmente diminuiti

L'esperto finanziario fornisce il suo punto di vista: i prezzi degli immobili nella Bassa Sassonia sono notevolmente diminuiti

Secondo un rapporto di www.ndr.de,,

Quest'anno i prezzi di case e appartamenti nella Bassa Sassonia sono diminuiti notevolmente. Secondo i dati della Landesbausparkasse (LBS) Nordwest, nel terzo trimestre del 2023 il prezzo medio di acquisto degli immobili residenziali usati è stato inferiore di circa il 10% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Una casa uni o bifamiliare usata costa in media circa 325.000 euro, le case a schiera e bifamiliari usate circa 279.000 euro e i condomini usati circa 179.000 euro. Queste diminuzioni dei prezzi sono legate ai tassi di interesse sui prestiti immobiliari che sono rimasti stabili e sono aumentati notevolmente dall’inizio del 2022.

Inversione di tendenza prevista già a giugno
Già a giugno la LBS aveva parlato di inversione di tendenza del mercato immobiliare. Soprattutto gli immobili più vecchi, che necessitano ancora di un ammodernamento in termini di efficienza energetica, offrono ai potenziali acquirenti più margine di manovra nella negoziazione dei prezzi. Questo sviluppo è un indicatore di un cambiamento nel mercato immobiliare nella Bassa Sassonia.

Il calo dei prezzi degli immobili usati in Bassa Sassonia potrebbe portare ad un aumento della domanda e ad un aumento dell'interesse all'acquisto, poiché i potenziali acquirenti potrebbero approfittare della riduzione dei prezzi. Allo stesso tempo, però, ciò potrebbe avere ripercussioni negative anche sul settore delle nuove costruzioni, poiché gli investimenti negli immobili esistenti potrebbero apparire più interessanti. Questo cambiamento potrebbe quindi influenzare il mercato immobiliare della Bassa Sassonia nel suo complesso e creare nuove dinamiche e tendenze nel settore.