Financieel expert geeft inzicht: De vastgoedprijzen in Nedersaksen zijn aanzienlijk gedaald

Financieel expert geeft inzicht: De vastgoedprijzen in Nedersaksen zijn aanzienlijk gedaald

Volgens een rapport van www.ndr.de,

De prijzen voor huizen en appartementen in Nedersaksen zijn dit jaar aanzienlijk gedaald. Volgens gegevens van Landesbausparkasse (LBS) Nordwest lag de gemiddelde koopprijs voor gebruikte woningen in het derde kwartaal van 2023 zo’n tien procent onder het niveau in dezelfde periode vorig jaar. Een gebruikte een- of tweegezinswoning kost gemiddeld zo’n 325.000 euro, gebruikte rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen zo’n 279.000 euro en gebruikte flatgebouwen zo’n 179.000 euro. Deze prijsdalingen houden verband met de rentetarieven voor vastgoedleningen die stabiel zijn gebleven en sinds begin 2022 sterk zijn gestegen.

Trendomkering wordt al in juni verwacht
De LBS sprak in juni al van een omslag op de vastgoedmarkt. Vooral oudere panden die qua energie-efficiëntie nog gemoderniseerd moeten worden, bieden potentiële kopers meer speelruimte bij het onderhandelen over de prijs. Deze ontwikkeling is een indicator van een verandering op de vastgoedmarkt in Nedersaksen.

De daling van de prijs van gebruikte eigendommen in Nedersaksen zou kunnen leiden tot een grotere vraag en een grotere koopinteresse, omdat potentiële kopers van de gelegenheid gebruik zouden kunnen maken om te profiteren van de verlaagde prijzen. Tegelijkertijd kan dit echter ook negatieve gevolgen hebben voor de nieuwbouwsector, omdat investeringen in bestaand vastgoed aantrekkelijker kunnen lijken. Deze verandering zou daarom de vastgoedmarkt in Nedersaksen als geheel kunnen beïnvloeden en een nieuwe dynamiek en trends in de sector kunnen creëren.