Finansekspert gir innsikt: Eiendomsprisene i Niedersachsen har falt betydelig

Finansekspert gir innsikt: Eiendomsprisene i Niedersachsen har falt betydelig

I følge en rapport fra www.ndr.de,,

Prisene på hus og leiligheter i Niedersachsen har falt betydelig i år. Ifølge data fra Landesbausparkasse (LBS) Nordwest var gjennomsnittlig kjøpesum for brukte boligeiendommer i tredje kvartal 2023 rundt ti prosent under nivået i samme periode i fjor. Et brukt en- eller tomannshus kostet i snitt rundt 325.000 euro, brukte rekkehus og tomannsboliger rundt 279.000 euro og brukte sameier rundt 179.000 euro. Disse prisnedgangene er knyttet til rentene på eiendomslån som har holdt seg stabile og har steget kraftig siden begynnelsen av 2022.

Trendvending ventet allerede i juni
LBS hadde allerede snakket om en snuoperasjon i eiendomsmarkedet i juni. Særlig eldre eiendommer som fortsatt må moderniseres med tanke på energieffektivisering, gir potensielle kjøpere større spillerom i prisforhandling. Denne utviklingen er en indikator på en endring i eiendomsmarkedet i Niedersachsen.

Prisfallet på brukte eiendommer i Niedersachsen kan føre til økt etterspørsel og økt kjøpsinteresse, da potensielle kjøpere kan benytte anledningen til å dra nytte av de reduserte prisene. Samtidig vil dette imidlertid også kunne påvirke nybyggsektoren negativt, da investeringer i eksisterende eiendommer kan fremstå som mer attraktive. Denne endringen kan derfor påvirke eiendomsmarkedet i Niedersachsen som helhet og skape ny dynamikk og trender i bransjen.