Expertul financiar oferă perspective: prețurile imobiliarelor în Saxonia Inferioară au scăzut semnificativ

Expertul financiar oferă perspective: prețurile imobiliarelor în Saxonia Inferioară au scăzut semnificativ

Potrivit unui raport de la www.ndr.de,,

Prețurile pentru case și apartamente în Saxonia Inferioară au scăzut semnificativ în acest an. Potrivit datelor de la Landesbausparkasse (LBS) Nordwest, prețul mediu de achiziție pentru proprietăți rezidențiale uzate în trimestrul trei al anului 2023 a fost cu aproximativ zece procente sub nivelul din aceeași perioadă a anului trecut. O casă cu una sau două familii uzată costă în medie în jur de 325.000 de euro, casele terasate și semi-decomandate în jur de 279.000 de euro și condominiile uzate în jur de 179.000 de euro. Aceste scăderi de preț sunt legate de ratele dobânzilor la creditele imobiliare care au rămas stabile și au crescut brusc de la începutul anului 2022.

Inversarea tendinței este așteptată încă din iunie
LBS vorbise deja despre o schimbare a pieței imobiliare în iunie. Proprietățile mai vechi, în special, care trebuie încă modernizate în ceea ce privește eficiența energetică, oferă potențialilor cumpărători mai multă marjă de manevră atunci când negociază prețurile. Această evoluție este un indicator al unei schimbări pe piața imobiliară din Saxonia Inferioară.

Scăderea prețului proprietăților second hand din Saxonia Inferioară ar putea duce la creșterea cererii și la creșterea dobânzii de cumpărare, întrucât potențialii cumpărători ar putea profita de ocazie pentru a beneficia de prețurile reduse. În același timp, însă, acest lucru ar putea avea și un impact negativ asupra sectorului construcțiilor noi, întrucât investițiile în proprietăți existente pot părea mai atractive. Prin urmare, această schimbare ar putea influența piața imobiliară din Saxonia Inferioară în ansamblu și ar putea crea noi dinamici și tendințe în industrie.