Finančný expert poskytuje prehľad: Ceny nehnuteľností v Dolnom Sasku výrazne klesli

Finančný expert poskytuje prehľad: Ceny nehnuteľností v Dolnom Sasku výrazne klesli

Podľa správy z www.ndr.de,,

Ceny domov a bytov v Dolnom Sasku tento rok výrazne klesli. Podľa údajov Landesbausparkasse (LBS) Nordwest bola priemerná kúpna cena použitých rezidenčných nehnuteľností v treťom štvrťroku 2023 približne desať percent pod úrovňou v rovnakom období minulého roka. Ojazdený jedno- alebo dvojrodinný dom stál v priemere okolo 325-tisíc eur, užívané radové domy a dvojdomy okolo 279-tisíc eur a užívané byty okolo 179-tisíc eur. Tieto poklesy cien súvisia s úrokovými sadzbami úverov na nehnuteľnosti, ktoré zostali stabilné a od začiatku roka 2022 prudko vzrástli.

Obrat trendu sa očakáva už v júni
LBS už v júni hovorila o obrate na realitnom trhu. Najmä staršie nehnuteľnosti, ktoré je ešte potrebné modernizovať z hľadiska energetickej účinnosti, ponúkajú potenciálnym kupujúcim väčší priestor pri vyjednávaní o cenách. Tento vývoj je indikátorom zmeny na trhu nehnuteľností v Dolnom Sasku.

Pokles ceny užívaných nehnuteľností v Dolnom Sasku by mohol viesť k zvýšenému dopytu a zvýšenému záujmu o kúpu, keďže potenciálni kupci by mohli využiť príležitosť využiť znížené ceny. Zároveň by to však mohlo mať negatívny dopad aj na sektor novej výstavby, keďže investície do existujúcich nehnuteľností sa môžu javiť atraktívnejšie. Táto zmena by teda mohla ovplyvniť trh s nehnuteľnosťami v Dolnom Sasku ako celok a vytvoriť novú dynamiku a trendy v tomto odvetví.