Finančni strokovnjak ponuja vpogled: Cene nepremičnin na Spodnjem Saškem so močno padle

Finančni strokovnjak ponuja vpogled: Cene nepremičnin na Spodnjem Saškem so močno padle

Glede na poročilo www.ndr.de,

Cene hiš in stanovanj na Spodnjem Saškem so letos močno padle. Po podatkih Landesbausparkasse (LBS) Nordwest je bila povprečna nakupna cena rabljenih stanovanjskih nepremičnin v tretjem četrtletju 2023 okoli deset odstotkov pod ravnjo v enakem obdobju lani. Rabljena eno- ali dvodružinska hiša je v povprečju stala okoli 325.000 evrov, rabljene vrstne hiše in dvojčki okoli 279.000 evrov ter rabljena etažna lastnina okoli 179.000 evrov. Ti padci cen so povezani z obrestnimi merami za nepremičninska posojila, ki so ostale stabilne in so od začetka leta 2022 močno narasle.

Obrat trenda pričakujemo že junija
O preobratu na nepremičninskem trgu so v LBS govorili že junija. Zlasti starejše nepremičnine, ki jih je še treba energetsko posodobiti, bodočim kupcem ponujajo več manevrskega prostora pri pogajanjih o cenah. Ta razvoj je pokazatelj sprememb na nepremičninskem trgu v Spodnji Saški.

Padec cen rabljenih nepremičnin na Spodnjem Saškem bi lahko povzročil povečano povpraševanje in večji nakupni interes, saj bi potencialni kupci lahko izkoristili priložnost za ugodnosti znižanih cen. Hkrati pa bi to lahko imelo tudi negativen vpliv na sektor novogradnje, saj se lahko zdijo naložbe v obstoječe nepremičnine privlačnejše. Ta sprememba bi torej lahko vplivala na nepremičninski trg v Spodnji Saški kot celoti in ustvarila novo dinamiko in trende v panogi.