Οικονομικός εμπειρογνώμονας: Ο επενδυτής σε ακίνητα René Benko και η κρίση της Signa Holding - Κινδυνεύουν κατασκευαστικά έργα στη Γερμανία!

Οικονομικός εμπειρογνώμονας: Ο επενδυτής σε ακίνητα René Benko και η κρίση της Signa Holding - Κινδυνεύουν κατασκευαστικά έργα στη Γερμανία!

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.tagesschau.de,

Ο Αυστριακός επενδυτής ακινήτων Ρενέ Μπένκο βρίσκεται σε κρίση επειδή τα μεγάλα κατασκευαστικά έργα στα κέντρα των γερμανικών πόλεων έχουν μερικώς ακινητοποιηθεί. Οι λόγοι για αυτό είναι το υψηλό κόστος κατασκευής, η αύξηση των επιτοκίων των δανείων και τα οικιακά προβλήματα. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα οι επιχειρηματικοί εταίροι και οι χρηματοδότες να χάσουν την εμπιστοσύνη τους και να σταματήσουν οι εργασίες σε πολλά μεγάλα εργοτάξια. Τα πιο γνωστά κατασκευαστικά έργα που επλήγησαν από την κρίση είναι ο Elbtower στο Αμβούργο, το νέο Gänsemarkt-Passage στο Αμβούργο, το Carsch House στο Ντίσελντορφ, νέος χώρος λιανικής και γραφείων στη Στουτγάρδη, ο πολυώροφος «Mynd» στην Alexanderplatz του Βερολίνου, μια νέα αστική συνοικία στο κέντρο του Μονάχου και ένα εμπορικό κτίριο στο Frankpernprtlatz στο Obernplatz.

Οι επιπτώσεις της κρίσης στην αγορά ακινήτων στη Γερμανία θα μπορούσαν να είναι ποικίλες. Για παράδειγμα, η έλλειψη πληρωμών και η διακοπή των κατασκευών θα μπορούσαν να έχουν ως αποτέλεσμα να επηρεαστούν περισσότερες κατασκευαστικές εταιρείες και έργα, γεγονός που θα μπορούσε να επηρεάσει ολόκληρο τον κλάδο. Επιπλέον, η απώλεια εμπιστοσύνης μεταξύ των επιχειρηματικών εταίρων και των χρηματοδότων θα μπορούσε επίσης να έχει αρνητικό αντίκτυπο σε άλλους επενδυτές ακινήτων, καθώς αυτό θα μπορούσε να ερμηνευθεί ως ένδειξη ασταθών επενδυτικών συνθηκών.

Δεδομένης αυτής της κρίσης, οι πιθανοί επενδυτές και οι αγοραστές ακινήτων μπορεί να γίνουν πιο προσεκτικοί και να αποφύγουν παρόμοια έργα. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση της κατασκευαστικής δραστηριότητας και σε αύξηση των αχρησιμοποίητων κατασκευαστικών έργων, τα οποία με τη σειρά τους θα μπορούσαν να έχουν αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων και στον κλάδο συνολικά. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κρίση γύρω από τον René Benko και τα κατασκευαστικά του έργα και πώς αυτό θα επηρεάσει την αγορά ακινήτων.