مزاد عقاري في ألتنبرجر لاند: فرصة أم مخاطرة للمستثمرين؟ خبير مالي يحلل الخلفية

مزاد عقاري في ألتنبرجر لاند: فرصة أم مخاطرة للمستثمرين؟ خبير مالي يحلل الخلفية

بحسب تقرير ل www.otz.de ، خمسة عقارات في Altenburger Land معروضة للبيع بالمزاد. الأسعار في سوق العقارات آخذة في الانخفاض، الأمر الذي يؤثر أيضا على المناطق الريفية. وتتراوح العروض بين منزل لأسرة واحدة في دوبيتشن مقابل 5000 يورو، ومبنى سكني في تريبن مقابل 9000 يورو. تشير Sächsischeimmobilienauctionen AG (SGA) إلى الاستثمارات اللازمة للتجديد الأساسي، والتي يمكن مقارنتها بتكاليف المبنى الجديد. وإذا لم يتم تحقيق الأسعار المنخفضة، فمن الممكن طرح القطع للبيع بالمزاد مرة أخرى.

يُظهر الفحص الدقيق للعقارات الفردية أن العقارات بحاجة إلى تجديد شامل. على سبيل المثال، منزل عائلة واحدة في Dobitschen فارغ ويحتاج إلى تجديد واسع النطاق، على الرغم من أن بعض التجديدات مثل السقف والواجهة قد تم تنفيذها بالفعل. عقار آخر في Ziegelheim، وهو مبنى سكني، يحتاج أيضًا إلى تجديد كبير، على الرغم من تحديث النظام الكهربائي ونظام التدفئة بالغاز بالفعل.

ومن المتوقع أيضًا أن يكون لاتجاه سوق العقارات المتراجع في المناطق الريفية تأثير على أسعار مبيعات العقارات المعروضة بالمزاد العلني. يمكن أن تجذب الأسعار الأولية المنخفضة المشترين المحتملين، ولكن يجب أيضًا أخذ تكاليف التجديدات اللازمة في الاعتبار. يمكن الافتراض أن سوق العقارات في Altenburger Land سيظل في وضع محفوف بالمخاطر بسبب هذه التطورات.