Δημοπρασία ακινήτων στο Altenburger Land: ευκαιρία ή κίνδυνος για τους επενδυτές; Οικονομικός εμπειρογνώμονας αναλύει το υπόβαθρο

Δημοπρασία ακινήτων στο Altenburger Land: ευκαιρία ή κίνδυνος για τους επενδυτές; Οικονομικός εμπειρογνώμονας αναλύει το υπόβαθρο

Σύμφωνα με έκθεση του www.otz.de, πέντε ακίνητα στο Altenburger Land βγαίνουν σε δημοπρασία. Οι τιμές στην αγορά ακινήτων πέφτουν, γεγονός που επηρεάζει και τις αγροτικές περιοχές. Οι προσφορές κυμαίνονται από μονοκατοικία στο Dobitschen για 5.000 ευρώ έως πολυκατοικία στο Treben για 9.000 ευρώ. Η Sächsischeimmobilienauktionen AG (SGA) αναφέρεται στις απαραίτητες επενδύσεις για μια βασική ανακαίνιση, οι οποίες είναι συγκρίσιμες με το κόστος για ένα νέο κτίριο. Αν δεν επιτευχθούν οι χαμηλές τιμές, υπάρχει η δυνατότητα να βγουν ξανά τα αντικείμενα σε δημοπρασία.

Μια πιο προσεκτική εξέταση των επιμέρους ακινήτων δείχνει ότι τα ακίνητα χρήζουν συνολικής ανακαίνισης. Για παράδειγμα, μια μονοκατοικία στο Dobitschen είναι άδεια και χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση, αν και ορισμένες ανακαινίσεις όπως η στέγη και η πρόσοψη έχουν ήδη πραγματοποιηθεί. Ένα άλλο ακίνητο στο Ziegelheim, μια πολυκατοικία, χρήζει επίσης μεγάλης ανακαίνισης, παρά το γεγονός ότι το ηλεκτρικό σύστημα και το σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο έχουν ήδη εκσυγχρονιστεί.

Η τάση της πτωτικής αγοράς ακινήτων στις αγροτικές περιοχές αναμένεται να έχει αντίκτυπο και στις τιμές πώλησης των δημοπρατούμενων ακινήτων. Οι χαμηλές τιμές εκκίνησης θα μπορούσαν να προσελκύσουν πιθανούς αγοραστές, αλλά θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη το κόστος των απαραίτητων ανακαινίσεων. Μπορεί να υποτεθεί ότι η αγορά ακινήτων στο Altenburger Land θα συνεχίσει να βρίσκεται σε επισφαλή κατάσταση λόγω αυτών των εξελίξεων.