Kiinteistöhuutokauppa Altenburger Landissa: mahdollisuus vai riski sijoittajille? Talousasiantuntija-analyysin tausta

Kiinteistöhuutokauppa Altenburger Landissa: mahdollisuus vai riski sijoittajille? Talousasiantuntija-analyysin tausta

Tekijän raportin mukaan www.otz.de, viisi kiinteistöä Altenburger Landissa on huutokaupassa. Kiinteistömarkkinoiden hinnat ovat laskussa, mikä vaikuttaa myös maaseudulle. Tarjoukset vaihtelevat Dobitschenin 5 000 euron omakotitalosta Trebenin 9 000 euron kerrostaloon. Sächsischeimmobilienauktionen AG (SGA) viittaa perusteellisen peruskorjauksen edellyttämiin investointeihin, jotka ovat verrattavissa uuden rakennuksen kustannuksiin. Jos alhaisia ​​hintoja ei saavuteta, esineet voidaan saattaa uudelleen huutokauppaan.

Yksittäisten kiinteistöjen tarkempi tarkastelu osoittaa, että kiinteistöt vaativat kokonaisvaltaista peruskorjausta. Esimerkiksi Dobitschenin omakotitalo on tyhjillään ja vaatii laajaa remonttia, vaikka joitain remontteja, kuten katto ja julkisivu, on jo tehty. Myös toinen Ziegelheimin kiinteistö, kerrostalo, kaipaa kipeästi remonttia, vaikka sähköjärjestelmä ja kaasulämmitysjärjestelmä on jo uusittu.

Myös maaseudun kiinteistömarkkinoiden laskevan trendin odotetaan vaikuttavan huutokaupattujen kohteiden myyntihintoihin. Alhaiset lähtöhinnat voisivat houkutella potentiaalisia ostajia, mutta myös välttämättömien peruskorjausten kustannukset tulee ottaa huomioon. Voidaan olettaa, että Altenburger Landin kiinteistömarkkinat pysyvät edelleen epävarmassa tilanteessa tämän kehityksen vuoksi.