Nekilnojamojo turto aukcionas Altenburger Land: galimybė ar rizika investuotojams? Finansų ekspertų analizės pagrindas

Nekilnojamojo turto aukcionas Altenburger Land: galimybė ar rizika investuotojams? Finansų ekspertų analizės pagrindas

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.otz.de, aukcione parduodami penki objektai Altenburgo žemėje. Kainos nekilnojamojo turto rinkoje krenta, o tai turi įtakos ir kaimo vietovėms. Pasiūlymai – nuo ​​vienbučio namo Dobitschen mieste už 5000 eurų iki daugiabučio Trebene už 9000 eurų. Sächsischeimmobilienauktionen AG (SGA) nurodo būtinąsias investicijas esminei renovacijai, kurios yra palyginamos su naujo pastato išlaidomis. Nepasiekus žemų kainų, yra galimybė objektus vėl pateikti aukcione.

Atidžiau panagrinėjus atskirus objektus matyti, kad turtams reikalinga visapusiška renovacija. Pavyzdžiui, vienos šeimos namas Dobitschen mieste yra tuščias ir jį reikia nuodugniai renovuoti, nors kai kurie renovacijos darbai, pavyzdžiui, stogas ir fasadas, jau buvo atlikti. Kitam Ziegelheime – daugiabučiui – taip pat labai reikalinga renovacija, nepaisant to, kad elektros ir dujinio šildymo sistema jau buvo modernizuota.

Tikimasi, kad nekilnojamojo turto rinkos mažėjimo kaimo vietovėse tendencija turės įtakos ir aukcione parduodamo turto pardavimo kainoms. Žemos pradinės kainos galėtų pritraukti potencialius pirkėjus, tačiau reikėtų atsižvelgti ir į būtinos renovacijos išlaidas. Galima daryti prielaidą, kad dėl šių pokyčių nekilnojamojo turto rinka Altenburger Land ir toliau bus nestabili.