Vastgoedveiling in Altenburger Land: kans of risico voor investeerders? Financieel expert analyseert achtergrond

Vastgoedveiling in Altenburger Land: kans of risico voor investeerders? Financieel expert analyseert achtergrond

Volgens een rapport van www.otz.de, vijf panden in Altenburger Land worden geveild. De prijzen op de vastgoedmarkt dalen, wat ook gevolgen heeft voor het platteland. Het aanbod varieert van een eengezinswoning in Dobitschen voor 5.000 euro tot een appartementencomplex in Treben voor 9.000 euro. Met Sächsischeimmobilienauktionen AG (SGA) worden de noodzakelijke investeringen voor een fundamentele renovatie bedoeld, die vergelijkbaar zijn met de kosten voor een nieuwbouw. Indien de lage prijzen niet worden behaald bestaat de mogelijkheid de objecten opnieuw ter veiling aan te bieden.

Bij nader onderzoek van de individuele panden blijkt dat de panden een grondige renovatie behoeven. Zo staat een eengezinswoning in Dobitschen leeg en is er een uitgebreide renovatie nodig, al zijn er al enkele renovaties zoals het dak en de gevel uitgevoerd. Een ander pand in Ziegelheim, een appartementencomplex, is ook sterk aan renovatie toe, ondanks dat de elektrische installatie en de gasverwarming al gemoderniseerd zijn.

De trend van de dalende vastgoedmarkt in landelijke gebieden zal naar verwachting ook gevolgen hebben voor de verkoopprijzen van de geveilde panden. De lage vanafprijzen kunnen potentiële kopers aantrekken, maar er moet ook rekening gehouden worden met de kosten van noodzakelijke renovaties. Aangenomen mag worden dat de vastgoedmarkt in Altenburger Land door deze ontwikkelingen in een precaire situatie zal blijven verkeren.