Leilão de imóveis em Altenburger Land: oportunidade ou risco para investidores? Especialista financeiro analisa histórico

Leilão de imóveis em Altenburger Land: oportunidade ou risco para investidores? Especialista financeiro analisa histórico

De acordo com um relatório de www.otz.de, cinco propriedades em Altenburger Land estão em leilão. Os preços no mercado imobiliário estão em queda, o que afecta também as zonas rurais. As ofertas vão desde uma casa unifamiliar em Dobitschen por 5.000 euros até um prédio de apartamentos em Treben por 9.000 euros. Sächsischeimmobilienauktionen AG (SGA) refere-se aos investimentos necessários para uma renovação fundamental, que são comparáveis ​​aos custos de um novo edifício. Caso os preços baixos não sejam alcançados, existe a possibilidade de colocar novamente os objetos em leilão.

Um exame mais detalhado das propriedades individuais mostra que as propriedades precisam de uma renovação abrangente. Por exemplo, uma casa unifamiliar em Dobitschen está vazia e necessita de extensas obras de renovação, embora algumas obras de renovação, como o telhado e a fachada, já tenham sido realizadas. Outro imóvel em Ziegelheim, um prédio de apartamentos, também necessita de grandes reformas, apesar do sistema elétrico e do sistema de aquecimento a gás já terem sido modernizados.

A tendência de declínio do mercado imobiliário nas zonas rurais também deverá ter impacto nos preços de venda dos imóveis leiloados. Os preços iniciais baixos poderão atrair potenciais compradores, mas os custos das renovações necessárias também devem ser tidos em conta. Pode presumir-se que o mercado imobiliário em Altenburger Land continuará numa situação precária devido a estes desenvolvimentos.