Licitație imobiliară în Altenburger Land: oportunitate sau risc pentru investitori? Expertul financiar analizează fundalul

Licitație imobiliară în Altenburger Land: oportunitate sau risc pentru investitori? Expertul financiar analizează fundalul

Potrivit unui raport al www.otz.de, cinci proprietăți din Altenburger Land sunt scoase la licitație. Prețurile pe piața imobiliară sunt în scădere, ceea ce afectează și zonele rurale. Ofertele variază de la o casă unifamilială în Dobitschen cu 5.000 de euro până la un bloc de apartamente în Treben cu 9.000 de euro. Sächsischeimmobilienauktionen AG (SGA) se referă la investițiile necesare pentru o renovare fundamentală, care sunt comparabile cu costurile pentru o clădire nouă. În cazul în care prețurile mici nu sunt atinse, există posibilitatea de a scoate din nou obiectele la licitație.

O examinare mai atentă a proprietăților individuale arată că proprietățile au nevoie de o renovare completă. De exemplu, o casă unifamilială din Dobitschen este goală și necesită o renovare amplă, deși unele renovări precum acoperișul și fațada au fost deja efectuate. O altă proprietate din Ziegelheim, un bloc de apartamente, are, de asemenea, mare nevoie de renovare, în ciuda faptului că sistemul electric și sistemul de încălzire pe gaz au fost deja modernizate.

Tendința de scădere a pieței imobiliare din zonele rurale este de așteptat să aibă, de asemenea, un impact asupra prețurilor de vânzare ale proprietăților licitate. Prețurile scăzute de pornire ar putea atrage potențiali cumpărători, dar ar trebui luate în considerare și costurile renovărilor necesare. Se poate presupune că piața imobiliară din Altenburger Land va continua să fie într-o situație precară din cauza acestor evoluții.