سوق العقارات النمساوية: الأسعار تستقر – أمل رغم انخفاض أسعار الفائدة

سوق العقارات النمساوية: الأسعار تستقر – أمل رغم انخفاض أسعار الفائدة

يشهد سوق العقارات في النمسا مرحلة من التغيير حيث يكون السكن باهظ الثمن لكل من المستأجرين والمشترين ومن المرجح أن يظل باهظ الثمن. تظهر البيانات الحالية أن العقارات المستأجرة يتم استخدامها بشكل متزايد حاليًا. هناك دلائل في بعض مناطق السوق على أن الأسعار قد تكون بلغت ذروتها، ولكن في الوقت نفسه، فإن انخفاض أسعار الفائدة يعطي الأمل في خيارات تمويل أرخص.

يعد شراء منزل أمرًا صعبًا بشكل خاص بالنسبة لأصحاب الدخل المتوسط، إلا إذا كنت وريثًا. وفي كارينثيا، انهار سوق العقارات بنسبة 18 في المائة، وبقيت أسعار الشقق والمنازل عند نفس المستوى الذي كانت عليه قبل حوالي عقد من الزمن. وعلى الرغم من الانخفاض الطفيف في الأسعار بنسبة 1% تقريبًا في كارينثيا، فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 40% خلال السنوات الخمس الماضية، بل وزادت بنسبة 56% في السنوات العشر الماضية.

ينصح خبراء مثل مايكل تشامر من غرفة العمل باتباع نهج حذر في ضوء انخفاض أسعار الفائدة على القروض. وتجدر الإشارة إلى أن الثقة في خطط التمويل طويلة الأجل أمر مهم وينبغي النظر في إمكانية الحصول على قرض بفائدة ثابتة حتى نتمكن من حساب عبء القرض المستقبلي وتجنب التطورات غير المتوقعة.

ننصح بعدم المضاربة، على سبيل المثال عن طريق الحصول على قرض متغير مع فكرة التحول إلى قرض ثابت لاحقًا. قد ينطوي هذا الإجراء على تكاليف إضافية. عادة ما تعتمد المشورة بشأن تمويل شراء العقارات على الجوانب القانونية. في النهاية، من المستحسن للمهتمين بالشراء أن يقوموا بحسابات دقيقة قبل اتخاذ القرار حتى يكونوا آمنين ماليا، خاصة إذا ارتفعت أسعار الفائدة.