Пазарът на недвижими имоти в Австрия: Цените се стабилизират - надежда въпреки падащите лихви

Пазарът на недвижими имоти в Австрия: Цените се стабилизират - надежда въпреки падащите лихви

Пазарът на недвижими имоти в Австрия преживява фаза на промяна, в която жилищата са скъпи както за наемателите, така и за купувачите и е вероятно да останат скъпи. Актуалните данни показват, че имотите под наем в момента се използват все повече. Има признаци в някои области на пазара, че цените може да са достигнали своя връх, но в същото време падащите лихвени проценти дават надежда за по-евтини възможности за финансиране.

Купуването на жилище е особено трудно за хората със средни доходи, освен ако не сте наследник. В Каринтия пазарът на недвижими имоти се срина с 18 процента, а цените на апартаментите и къщите са на същото ниво като преди около десетилетие. Въпреки лекия спад на цените от почти един процент в Каринтия, цените са се повишили с 40 процента през последните пет години и дори са се увеличили с 56 процента през последните десет години.

Експерти като Michael Tschamer от Камарата на труда съветват предпазлив подход с оглед на падащите лихви по кредитите. Трябва да се отбележи, че доверието в дългосрочните планове за финансиране е важно и трябва да се обмисли възможността за заем с фиксирана лихва, за да може да се изчисли бъдещата тежест на заема и да се избегнат неочаквани развития.

Съветваме ви да не правите спекулации, например като теглите променлив заем с идеята по-късно да преминете към фиксиран заем. Тази процедура може да включва допълнителни разходи. Съветите за финансиране на покупки на имоти обикновено се основават на правните аспекти. В крайна сметка е препоръчително желаещите да си направят точна калкулация преди да вземат решение, за да бъдат финансово осигурени, особено ако лихвите се повишат.