Rakouský realitní trh: Ceny se stabilizují – naděje i přes klesající úrokové sazby

Rakouský realitní trh: Ceny se stabilizují – naděje i přes klesající úrokové sazby

Trh s nemovitostmi v Rakousku zažívá fázi změn, kdy je bydlení drahé pro nájemníky i kupující a pravděpodobně drahé i zůstane. Aktuální data ukazují, že v současnosti jsou stále více využívány nemovitosti k pronájmu. V některých oblastech trhu se objevují náznaky, že ceny možná dosáhly vrcholu, ale zároveň klesající úrokové sazby dávají naději na levnější možnosti financování.

Koupě domu je obzvláště obtížná pro průměrně vydělávající osoby, pokud nejste dědic. V Korutanech se trh s nemovitostmi zhroutil o 18 procent a ceny bytů a domů jsou na stejné úrovni jako před deseti lety. Navzdory mírnému poklesu cen o téměř jedno procento v Korutanech se ceny za posledních pět let zvýšily o 40 procent a za posledních deset let dokonce o 56 procent.

Odborníci jako Michael Tschamer z komory práce radí s ohledem na klesající úrokové sazby z úvěrů opatrný přístup. Je třeba poznamenat, že důvěra v dlouhodobé plány financování je důležitá a je třeba zvážit možnost úvěru s pevným úrokem, aby bylo možné spočítat budoucí úvěrové zatížení a vyhnout se neočekávanému vývoji.

Nedoporučujeme spekulace, například sjednáním variabilní půjčky s myšlenkou pozdějšího přechodu na fixní. Tento postup může vyžadovat dodatečné náklady. Poradenství při financování koupě nemovitosti obvykle vychází z právních aspektů. V konečném důsledku je vhodné, aby si zájemci o koupi před rozhodnutím udělali přesnou kalkulaci, aby byli finančně zabezpečeni, zejména pokud úrokové sazby rostou.