Østrigs ejendomsmarked: Priserne stabiliserer sig - håb trods faldende renter

Østrigs ejendomsmarked: Priserne stabiliserer sig - håb trods faldende renter

Ejendomsmarkedet i Østrig oplever en forandringsfase, hvor boliger er dyre for både lejere og købere og sandsynligvis forbliver dyre. Aktuelle data viser, at lejeejendomme i stigende grad bliver brugt. Nogle steder på markedet er der tegn på, at priserne kan have toppet, men faldende renter giver samtidig håb om billigere finansieringsmuligheder.

At købe bolig er særligt vanskeligt for gennemsnitsindkomsterne, medmindre du er arving. I Kärnten er ejendomsmarkedet kollapset med 18 procent, og priserne på lejligheder og huse er på samme niveau som for omkring ti år siden. På trods af det lille fald i priserne på næsten én procent i Kärnten, er priserne steget med 40 procent inden for de sidste fem år og er endda steget med 56 procent i de sidste ti år.

Eksperter som Michael Tschamer fra Arbejdskammeret råder til en forsigtig tilgang i lyset af de faldende lånerenter. Det skal bemærkes, at tilliden til langsigtede finansieringsplaner er vigtig, og muligheden for et fastforrentet lån bør overvejes for at kunne opgøre den fremtidige lånebyrde og undgå uventede udviklinger.

Vi fraråder spekulation, fx ved at optage et variabelt lån med tanken om senere at skifte til et fast lån. Denne procedure kan medføre yderligere omkostninger. Rådgivning om finansiering af ejendomskøb tager normalt udgangspunkt i de juridiske aspekter. I sidste ende er det tilrådeligt for dem, der er interesserede i at købe, at foretage en præcis beregning, før de træffer en beslutning, for at være økonomisk sikker, især hvis renten stiger.