Αυστριακή αγορά ακινήτων: Οι τιμές σταθεροποιούνται - ελπίδα παρά την πτώση των επιτοκίων

Αυστριακή αγορά ακινήτων: Οι τιμές σταθεροποιούνται - ελπίδα παρά την πτώση των επιτοκίων

Η αγορά ακινήτων στην Αυστρία βιώνει μια φάση αλλαγής κατά την οποία η στέγαση είναι ακριβή τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους αγοραστές και είναι πιθανό να παραμείνει ακριβή. Τα τρέχοντα δεδομένα δείχνουν ότι τα ενοικιαζόμενα ακίνητα χρησιμοποιούνται επί του παρόντος όλο και περισσότερο. Υπάρχουν ενδείξεις σε ορισμένους τομείς της αγοράς ότι οι τιμές μπορεί να έχουν κορυφωθεί, αλλά ταυτόχρονα η πτώση των επιτοκίων δίνει ελπίδες για φθηνότερες επιλογές χρηματοδότησης.

Η αγορά κατοικίας είναι ιδιαίτερα δύσκολη για τους μέσους εισοδηματίες, εκτός αν είστε κληρονόμος. Στην Καρινθία, η αγορά ακινήτων έχει καταρρεύσει κατά 18 τοις εκατό και οι τιμές για διαμερίσματα και σπίτια βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο με πριν από περίπου μια δεκαετία. Παρά τη ελαφρά μείωση των τιμών κατά σχεδόν ένα τοις εκατό στην Καρινθία, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 40 τοις εκατό τα τελευταία πέντε χρόνια και έχουν αυξηθεί ακόμη και κατά 56 τοις εκατό τα τελευταία δέκα χρόνια.

Εμπειρογνώμονες όπως ο Michael Tschamer από το Επιμελητήριο Εργασίας συμβουλεύουν μια προσεκτική προσέγγιση ενόψει της πτώσης των επιτοκίων των δανείων. Σημειώνεται ότι η εμπιστοσύνη στα μακροπρόθεσμα σχέδια χρηματοδότησης είναι σημαντική και θα πρέπει να εξεταστεί το ενδεχόμενο δανείου με σταθερό επιτόκιο προκειμένου να υπολογιστεί η μελλοντική επιβάρυνση του δανείου και να αποφευχθούν απροσδόκητες εξελίξεις.

Σας συμβουλεύουμε να μην κερδοσκοπείτε, για παράδειγμα, λαμβάνοντας ένα μεταβλητό δάνειο με την ιδέα της μετάβασης σε ένα σταθερό δάνειο αργότερα. Αυτή η διαδικασία μπορεί να συνεπάγεται πρόσθετο κόστος. Οι συμβουλές για τη χρηματοδότηση αγορών ακινήτων βασίζονται συνήθως στις νομικές πτυχές. Σε τελική ανάλυση, καλό είναι όσοι ενδιαφέρονται να αγοράσουν να κάνουν έναν ακριβή υπολογισμό πριν πάρουν μια απόφαση για να είναι οικονομικά ασφαλείς, ειδικά αν αυξηθούν τα επιτόκια.