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Mercado inmobiliario austriaco: los precios se estabilizan: esperanza a pesar de la caída de los tipos de interés
La caída de los tipos de interés podría afectar al mercado inmobiliario. Obtenga más información sobre el impacto en los costos de vivienda y las estrategias de financiamiento. #Mercado inmobiliario #Tasas de interés #Vivienda #Finanzas
Mercado inmobiliario austriaco: los precios se estabilizan: esperanza a pesar de la caída de los tipos de interés
El mercado inmobiliario en Austria está atravesando una fase de cambio en la que la vivienda es cara tanto para los inquilinos como para los compradores y es probable que siga siendo cara. Los datos actuales muestran que actualmente se utilizan cada vez más las propiedades en alquiler. Hay señales en algunas áreas del mercado de que los precios pueden haber alcanzado su punto máximo, pero al mismo tiempo la caída de los tipos de interés da esperanzas de opciones de financiación más baratas.
Comprar una casa es particularmente difícil para personas con ingresos promedio, a menos que sea un heredero. En Carintia, el mercado inmobiliario se ha desplomado un 18 por ciento y los precios de los apartamentos y casas se encuentran en el mismo nivel que hace aproximadamente una década. A pesar de la ligera disminución de los precios de casi un uno por ciento en Carintia, en los últimos cinco años los precios han aumentado un 40 por ciento e incluso un 56 por ciento en los últimos diez años.
Expertos como Michael Tschamer, de la Cámara del Trabajo, recomiendan actuar con cautela ante la caída de los tipos de interés de los préstamos. Cabe señalar que la confianza en los planes de financiación a largo plazo es importante y se debe considerar la posibilidad de un préstamo a interés fijo para poder calcular la carga crediticia futura y evitar acontecimientos inesperados.
No aconsejamos especular, por ejemplo contratando un préstamo variable con la idea de pasar a un préstamo fijo más adelante. Este trámite puede implicar costes adicionales. El asesoramiento sobre financiación de la compra de inmuebles suele basarse en los aspectos legales. En última instancia, es aconsejable que los interesados en comprar hagan un cálculo preciso antes de tomar una decisión para estar seguros financieramente, especialmente si los tipos de interés suben.