Itävallan kiinteistömarkkinat: hinnat vakiintumassa - toivoa korkojen laskusta huolimatta

Itävallan kiinteistömarkkinat: hinnat vakiintumassa - toivoa korkojen laskusta huolimatta

Itävallan kiinteistömarkkinoilla on menossa muutosvaihe, jossa asuminen on kallista sekä vuokralaiselle että ostajalle ja todennäköisesti pysyy kalliina. Nykyiset tiedot osoittavat, että vuokra-asuntoja käytetään tällä hetkellä yhä enemmän. Joillakin markkina-alueilla on merkkejä siitä, että hinnat ovat saattaneet olla huipussaan, mutta samalla korkojen lasku antaa toivoa halvemmista rahoitusvaihtoehdoista.

Asunnon ostaminen on erityisen vaikeaa keskituloisille, ellet ole perillinen. Kärntenissä kiinteistömarkkinat ovat romahtaneet 18 prosenttia, ja asuntojen ja talojen hinnat ovat samalla tasolla kuin noin vuosikymmen sitten. Huolimatta lievästä, lähes prosentin hintojen laskusta Kärntenissä, hinnat ovat nousseet 40 prosenttia viimeisen viiden vuoden aikana ja jopa 56 prosenttia viimeisen kymmenen vuoden aikana.

Asiantuntijat, kuten Michael Tschamer työkamarista, suosittelevat varovaisuutta laskevien lainojen korkojen vuoksi. On huomioitava, että luottamus pitkäaikaisiin rahoitussuunnitelmiin on tärkeää ja kiinteäkorkoisen lainan mahdollisuus tulee harkita, jotta voidaan laskea tulevaisuuden lainataakka ja välttää odottamaton kehitys.

Suosittelemme olemaan spekuloimatta, esimerkiksi ottamalla vaihtuvalainaa ajatuksella vaihtaa myöhemmin kiinteään lainaan. Tämä menettely voi aiheuttaa lisäkustannuksia. Kiinteistöhankintojen rahoitusneuvonta perustuu yleensä juridisiin näkökohtiin. Loppujen lopuksi ostamisesta kiinnostuneiden kannattaa tehdä tarkka laskelma ennen päätöksentekoa taloudellisen turvallisuuden vuoksi, varsinkin jos korot nousevat.