Austrijsko tržište nekretnina: Cijene se stabiliziraju - nadamo se unatoč padu kamata

Austrijsko tržište nekretnina: Cijene se stabiliziraju - nadamo se unatoč padu kamata

Tržište nekretnina u Austriji prolazi kroz fazu promjena u kojoj su stanovi skupi i za stanare i za kupce i vjerojatno će ostati skupi. Aktualni podaci pokazuju da se nekretnine za iznajmljivanje trenutno sve više koriste. U nekim dijelovima tržišta postoje znakovi da su cijene možda dosegle vrhunac, ali u isto vrijeme padajuća kamatna stopa daje nadu za jeftinije mogućnosti financiranja.

Kupnja kuće posebno je teška za one koji prosječno zarađuju, osim ako niste nasljednik. U Koruškoj je tržište nekretnina palo za 18 posto, a cijene stanova i kuća na istoj su razini kao prije desetak godina. Unatoč blagom padu cijena od gotovo jedan posto u Koruškoj, cijene su u zadnjih pet godina porasle za 40 posto, au zadnjih deset godina čak za 56 posto.

Stručnjaci poput Michaela Tschamera iz Radničke komore savjetuju oprezan pristup s obzirom na pad kamata na kredite. Valja napomenuti da je povjerenje u dugoročne planove financiranja važno i treba razmotriti mogućnost kredita s fiksnom kamatom kako bi se moglo izračunati buduće opterećenje kredita i izbjeći neočekivani razvoj događaja.

Savjetujemo da se ne špekulira, primjerice uzimanjem varijabilnog kredita s idejom da kasnije prijeđete na fiksni kredit. Ovaj postupak može uključivati ​​dodatne troškove. Savjeti o financiranju kupnje nekretnina obično se temelje na pravnim aspektima. U konačnici, zainteresiranima za kupnju preporučljivo je napraviti preciznu kalkulaciju prije odluke kako bi bili financijski sigurni, posebice ako kamate rastu.