Osztrák ingatlanpiac: Stabilizálódnak az árak – remény a csökkenő kamatok ellenére

Osztrák ingatlanpiac: Stabilizálódnak az árak – remény a csökkenő kamatok ellenére

Az ausztriai ingatlanpiacon a változás egy olyan szakasza zajlik, amelyben a lakhatás mind a bérlők, mind a vevők számára drága, és valószínűleg drága is marad. A jelenlegi adatok azt mutatják, hogy a bérleményeket jelenleg egyre inkább használják. A piac egyes területein arra utalnak a jelek, hogy az árak tetőzhetnek, ugyanakkor a csökkenő kamatok reményt adnak az olcsóbb finanszírozási lehetőségekre.

A lakásvásárlás különösen nehéz az átlagos keresőknek, hacsak nem örökös. Karintiában az ingatlanpiac 18 százalékkal zuhant, a lakások és házak árai az egy évtizeddel ezelőtti szinten vannak. Az árak enyhe, csaknem egy százalékos csökkenése ellenére Karintiában az árak 40 százalékkal emelkedtek az elmúlt öt évben, sőt az elmúlt tíz évben 56 százalékkal nőttek.

Az olyan szakértők, mint Michael Tschamer, a Munkakamarától óvatos megközelítést tanácsolnak a csökkenő hitelkamatok miatt. Figyelembe kell venni, hogy fontos a hosszú távú finanszírozási tervekbe vetett bizalom, és mérlegelni kell a fix kamatozású hitel lehetőségét a jövőbeni hitelterhek kiszámítása és a váratlan fejlemények elkerülése érdekében.

Nem tanácsoljuk a spekulációt, például változó értékű hitel felvételével, azzal a szándékkal, hogy később fix hitelre váltson. Ez az eljárás további költségekkel járhat. Az ingatlanvásárlás finanszírozásával kapcsolatos tanácsadás általában jogi szempontokon alapul. Végső soron a vásárlás iránt érdeklődőknek tanácsos egy pontos számítást végezni, mielőtt döntést hoznak, hogy anyagilag is biztonságban legyenek, különösen akkor, ha a kamatok emelkednek.