Austrijos nekilnojamojo turto rinka: kainos stabilizuojasi – tikėkimės, nepaisant mažėjančių palūkanų normų

Austrijos nekilnojamojo turto rinka: kainos stabilizuojasi – tikėkimės, nepaisant mažėjančių palūkanų normų

Austrijos nekilnojamojo turto rinka išgyvena pokyčių etapą, kai būstas brangus tiek nuomininkams, tiek pirkėjams ir, tikėtina, išliks brangus. Dabartiniai duomenys rodo, kad šiuo metu vis dažniau naudojamasi nuomojamais objektais. Kai kuriose rinkos srityse pastebimi ženklai, kad kainos galėjo būti pasiekusios aukščiausią tašką, tačiau tuo pat metu krentančios palūkanų normos suteikia vilčių dėl pigesnių finansavimo galimybių.

Įsigyti būstą ypač sunku vidutiniškai uždirbantiems, nebent esate paveldėtojas. Karintijoje nekilnojamojo turto rinka žlugo 18 proc., o butų ir namų kainos yra tokios pat kaip ir prieš dešimtmetį. Nepaisant nežymaus, beveik vienu procentu, kainų sumažėjimo Karintijoje, per pastaruosius penkerius metus kainos išaugo 40 procentų, o per pastaruosius dešimt metų – net 56 procentais.

Ekspertai, tokie kaip Michaelas Tschameris iš Darbo rūmų, pataria elgtis atsargiai, atsižvelgiant į krentančias paskolų palūkanų normas. Pažymėtina, kad pasitikėjimas ilgalaikiais finansavimo planais yra svarbus ir fiksuotų palūkanų paskolos galimybė turėtų būti apsvarstyta, kad būtų galima apskaičiuoti būsimą paskolos naštą ir išvengti netikėtų įvykių.

Patariame nespekuliuoti, pavyzdžiui, imti kintamą paskolą su mintimi vėliau pereiti prie fiksuotos paskolos. Ši procedūra gali pareikalauti papildomų išlaidų. Patarimai dėl turto pirkimo finansavimo dažniausiai yra pagrįsti teisiniais aspektais. Galų gale norintiems pirkti, prieš priimant sprendimą, patartina tiksliai apskaičiuoti, kad būtų finansiškai saugūs, ypač jei palūkanos kyla.