Austrijas nekustamo īpašumu tirgus: cenas stabilizējas – cerams, neskatoties uz procentu likmju kritumu

Austrijas nekustamo īpašumu tirgus: cenas stabilizējas – cerams, neskatoties uz procentu likmju kritumu

Nekustamā īpašuma tirgus Austrijā piedzīvo pārmaiņu fāzi, kurā mājokļi ir dārgi gan īrniekiem, gan pircējiem un, visticamāk, arī turpmāk dārgi paliks. Pašreizējie dati liecina, ka šobrīd arvien vairāk tiek izmantoti nomas īpašumi. Atsevišķos tirgus apgabalos vērojamas pazīmes, kas liecina, ka cenas varētu būt sasniegušas augstāko punktu, bet tajā pašā laikā procentu likmju kritums ļauj cerēt uz lētākām finansēšanas iespējām.

Mājokļa iegāde ir īpaši sarežģīta vidēji pelnošajiem cilvēkiem, ja vien jūs neesat mantinieks. Karintijā nekustamā īpašuma tirgus ir sarucis par 18 procentiem, un dzīvokļu un māju cenas ir tādā pašā līmenī kā pirms aptuveni desmit gadiem. Neskatoties uz nelielo cenu samazināšanos par gandrīz vienu procentu Karintijā, pēdējo piecu gadu laikā cenas ir pieaugušas par 40 procentiem un pēdējo desmit gadu laikā pat pieaugušas par 56 procentiem.

Tādi eksperti kā Maikls Čamers no Darba palātas iesaka ievērot piesardzīgu pieeju, ņemot vērā kredītu procentu likmju kritumu. Jāpiebilst, ka pārliecība par ilgtermiņa finansēšanas plāniem ir svarīga un jāapsver fiksēto procentu aizdevuma iespēja, lai varētu aprēķināt turpmāko kredītu slogu un izvairītos no negaidītām norisēm.

Mēs neiesakām spekulēt, piemēram, ņemot mainīgo kredītu ar domu vēlāk pāriet uz fiksētu aizdevumu. Šī procedūra var būt saistīta ar papildu izmaksām. Konsultācijas par īpašuma iegādes finansēšanu parasti balstās uz juridiskiem aspektiem. Galu galā tiem, kuri interesējas par pirkumu, pirms lēmuma pieņemšanas ieteicams veikt precīzu aprēķinu, lai būtu finansiāli nodrošināti, īpaši, ja pieaug procentu likmes.