Oostenrijkse vastgoedmarkt: prijzen stabiliseren - hoop ondanks dalende rentetarieven

Oostenrijkse vastgoedmarkt: prijzen stabiliseren - hoop ondanks dalende rentetarieven

De vastgoedmarkt in Oostenrijk maakt een fase van verandering door waarin woningen duur zijn voor zowel huurders als kopers en waarschijnlijk duur zullen blijven. Uit actuele gegevens blijkt dat huurwoningen momenteel steeds meer in gebruik zijn. In sommige delen van de markt zijn er tekenen dat de prijzen misschien hun hoogtepunt hebben bereikt, maar tegelijkertijd geven dalende rentetarieven hoop op goedkopere financieringsopties.

Voor mensen met een gemiddeld inkomen is het kopen van een huis lastig, tenzij je erfgenaam bent. In Karinthië is de vastgoedmarkt met 18 procent ingestort en liggen de prijzen voor appartementen en huizen op hetzelfde niveau als pakweg tien jaar geleden. Ondanks de lichte prijsdaling van bijna één procent in Karinthië zijn de prijzen de afgelopen vijf jaar met 40 procent gestegen en de afgelopen tien jaar zelfs met 56 procent.

Experts als Michael Tschamer van de Kamer van Arbeid adviseren een voorzichtige aanpak gezien de dalende kredietrente. Opgemerkt moet worden dat het vertrouwen in langetermijnfinancieringsplannen belangrijk is en dat de mogelijkheid van een lening met vaste rente moet worden overwogen om de toekomstige kredietlast te kunnen berekenen en onverwachte ontwikkelingen te voorkomen.

Speculatie raden wij af, bijvoorbeeld door een variabele lening af te sluiten met het idee later over te stappen naar een vaste lening. Deze procedure kan extra kosten met zich meebrengen. Adviezen over de financiering van vastgoedaankopen zijn veelal gebaseerd op de juridische aspecten. Uiteindelijk is het raadzaam voor degenen die geïnteresseerd zijn in kopen om een ​​nauwkeurige berekening te maken voordat ze een beslissing nemen om financieel zeker te zijn, vooral als de rente stijgt.