Østerriksk eiendomsmarked: Prisene stabiliserer seg - håper til tross for fallende renter

Østerriksk eiendomsmarked: Prisene stabiliserer seg - håper til tross for fallende renter

Eiendomsmarkedet i Østerrike opplever en endringsfase der boliger er dyre for både leietakere og kjøpere og sannsynligvis vil forbli dyre. Aktuelle data viser at utleieeiendommer i økende grad blir brukt. Det er tegn i enkelte områder av markedet til at prisene kan ha toppet seg, men samtidig gir fallende renter håp om billigere finansieringsmuligheter.

Å kjøpe bolig er spesielt vanskelig for gjennomsnittsinntekter, med mindre du er arving. I Kärnten har eiendomsmarkedet kollapset med 18 prosent, og prisene på leiligheter og hus er på samme nivå som for rundt ti år siden. Til tross for den svake prisnedgangen på nesten én prosent i Kärnten, har prisene steget med 40 prosent i løpet av de siste fem årene og har til og med økt med 56 prosent de siste ti årene.

Eksperter som Michael Tschamer fra Arbeidskammeret anbefaler en forsiktig tilnærming med tanke på de fallende lånerentene. Det skal bemerkes at tillit til langsiktige finansieringsplaner er viktig og muligheten for et fastrentelån bør vurderes for å kunne beregne fremtidig lånebelastning og unngå uventede utviklinger.

Vi fraråder spekulasjoner, for eksempel ved å ta opp et variabelt lån med tanke på å bytte til et fast lån senere. Denne prosedyren kan medføre ekstra kostnader. Råd om finansiering av eiendomskjøp er vanligvis basert på de juridiske aspektene. Til syvende og sist er det tilrådelig for de som er interessert i å kjøpe å gjøre en nøyaktig beregning før de tar en beslutning for å være økonomisk sikre, spesielt hvis rentene stiger.