Mercado imobiliário austríaco: os preços estão a estabilizar – esperança apesar da queda das taxas de juro

Mercado imobiliário austríaco: os preços estão a estabilizar – esperança apesar da queda das taxas de juro

O mercado imobiliário na Áustria está a atravessar uma fase de mudança em que a habitação é cara tanto para os inquilinos como para os compradores e é provável que continue cara. Os dados atuais mostram que as propriedades para alugar estão sendo cada vez mais utilizadas. Existem sinais em algumas áreas do mercado de que os preços podem ter atingido o pico, mas ao mesmo tempo a queda das taxas de juro dá esperança para opções de financiamento mais baratas.

Comprar uma casa é particularmente difícil para pessoas com rendimentos médios, a menos que você seja herdeiro. Na Caríntia, o mercado imobiliário caiu 18% e os preços dos apartamentos e das casas estão ao mesmo nível de há cerca de uma década. Apesar da ligeira diminuição dos preços de quase um por cento na Caríntia, os preços aumentaram 40 por cento nos últimos cinco anos e aumentaram mesmo 56 por cento nos últimos dez anos.

Especialistas como Michael Tschamer, da Câmara do Trabalho, aconselham uma abordagem cautelosa, tendo em conta a queda das taxas de juro dos empréstimos. Deve-se notar que a confiança nos planos de financiamento de longo prazo é importante e a possibilidade de um empréstimo com juros fixos deve ser considerada para poder calcular os encargos futuros do empréstimo e evitar desenvolvimentos inesperados.

Aconselhamos contra a especulação, por exemplo, contrair um empréstimo variável com a ideia de mudar posteriormente para um empréstimo fixo. Este procedimento pode envolver custos adicionais. A assessoria no financiamento da compra de imóveis geralmente é baseada nos aspectos jurídicos. Em última análise, é aconselhável que o interessado em comprar faça um cálculo preciso antes de tomar uma decisão para ter segurança financeira, principalmente se os juros subirem.