Piața imobiliară din Austria: prețurile se stabilizează - speranță în ciuda scăderii ratelor dobânzilor

Piața imobiliară din Austria: prețurile se stabilizează - speranță în ciuda scăderii ratelor dobânzilor

Piața imobiliară din Austria trece printr-o fază de schimbare în care locuințele sunt scumpe atât pentru chiriași, cât și pentru cumpărători și este probabil să rămână scumpe. Datele actuale arată că proprietățile de închiriere sunt în prezent folosite din ce în ce mai mult. Există semne în unele zone ale pieței că prețurile ar fi putut să fi atins un vârf, dar, în același timp, scăderea ratelor dobânzilor dă speranță pentru opțiuni de finanțare mai ieftine.

Cumpărarea unei locuințe este deosebit de dificilă pentru cei cu venituri medii, cu excepția cazului în care sunteți moștenitor. În Carintia, piața imobiliară s-a prăbușit cu 18 la sută, iar prețurile pentru apartamente și case sunt la același nivel ca acum aproximativ un deceniu. În ciuda scăderii ușoare a prețurilor de aproape 1% în Carintia, prețurile au crescut cu 40% în ultimii cinci ani și chiar au crescut cu 56% în ultimii zece ani.

Experți precum Michael Tschamer de la Camera Muncii recomandă o abordare prudentă, având în vedere scăderea ratelor dobânzilor la credite. Trebuie remarcat faptul că încrederea în planurile de finanțare pe termen lung este importantă și ar trebui luată în considerare posibilitatea unui împrumut cu dobândă fixă ​​pentru a putea calcula sarcina viitoare a împrumutului și pentru a evita evoluțiile neașteptate.

Vă sfătuim să nu faceți speculații, de exemplu prin contractarea unui împrumut variabil în ideea de a trece ulterior la un împrumut fix. Această procedură poate implica costuri suplimentare. Sfaturile privind finanțarea achizițiilor de proprietăți se bazează de obicei pe aspectele legale. Până la urmă, este indicat ca cei interesați să cumpere să facă un calcul precis înainte de a lua o decizie pentru a fi siguri financiar, mai ales dacă dobânzile cresc.